新一輪落戶政策頒布，樓市新機會來了？

最近一段時間，很多房企都開啟打折模式。國慶期間更是紛紛推出各項優惠，力度不可謂不小。但市場給出的反饋卻有點“不買账”。據統計，國慶期間31個核心城市總成交面積為187.88萬平方，環比下降了57.11%。

不過，事實上，影響房價的因素很多，不僅有經濟、物價等因素，還有一個非常重要的因素就是國家或地方的人口政策。戶籍制度與房價密切相關，也早已成為業內共識。

近日，發改委在官網上公布了一個重要檔案，“關於督察《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》落實情況的通知”。

檔案說：推動1億非戶籍人口在城市落戶，是推進新型城鎮化高品質發展的重要任務，是擴大內需和改善民生的有機結合點，是全面建成小康社會惠及更多人口的內在要求。

眾所周知，市場的景氣狀況與購買力直接相關。而購買力離不開新進人口。這條消息無疑是無比利好樓市的消息。

隨著廣州、廈門、杭州的陸續出手，新一輪“放寬落戶門檻”、“加大人才引進力度”的利好消息開始發揮穩定樓市的作用。雖然只是小幅度調整，對於市場信心的增長卻很重要。

不難看出，城市戶籍政策的調整，它帶來的實際意義會大於戶籍制度本身，不僅對一個城市的發展有利，也會對所在城市的房價帶來一定的益處。

所以小小金融建議，剛需、改善性需求的購房者，在房價下跌之際，主管部門又發布了類似這樣的利好，那麽現在可以看成一個購買機會。

但是也要注意，寬鬆落戶政策對房地產市場的作用需要一定的時間。在此過程中，市場是受到多方面因素影響的，最終結果如何，還要看政策的具體執行過程。

另外，落戶政策放寬雖然是利好，但首要的目的還是穩定市場預期，不可能讓房價因此出現新一波大漲，想以投資獲益的朋友不要心存僥幸。

小小金融編輯——風月