繼江北總部被拍賣後，本土知名房企金寶集團惠州在建房地產項目再遭司法拍賣償債。7月20日，京東網絡司法拍賣平台掛出一則拍賣公告，拍賣“仲愷高新區東江高新產業園興廉東路1號、2號金寶東鑫廣場在建工程”。公告稱，資產處置部門為惠州市中級人民法院，共計747套房源，評估價6 .9億元，起拍價4 .8億元。金寶集團相關負責人稱，金寶集團償債需要時間，但欠下的錢都會還的。
話你知
廣東金寶集團成立於1991年，是惠州本土知名的老牌企業。金寶集團在惠州開發有眾多項目，並有較好的口碑。2015年金寶集團老闆莊恭欽因涉政商關係，被帶走調查近2年，在建項目金寶東鑫廣場項目被查封，項目停工，金寶集團陷入全面債務危機。
747套房源評估價6 .9億元
7月20日，京東網絡司法拍賣平台掛出的公告顯示，本次拍賣的對象為金寶東鑫廣場1、2、3、4、5、6號樓、北區地下室、南區地下室，共計747套房源，建築面積為2.7萬平方米，評估價6.9億元，起拍價4.8億元，拍賣時間為8月20日10時至8月21日10時。資產處置部門為惠州市中級人民法院。
其中，住宅集中在1、2、3號樓，為646套。剩餘產品為臨街商鋪、辦公辦公大樓、商業以及車位。住宅方面，1號樓單價6718元/平方米，3號樓、4號樓單價5831元/平方米，商業部分6021元/平方米，最高為2號樓1層臨街商鋪，為19007元/平方米；停車位價格單價2399元/平方米。
南都記者獲悉，住宅樓1、2、5、6號樓已辦理建案預售許可證，且產權清晰，建設手續齊全。另外，所有樓棟主體工程已封頂，其中，1、2號樓兩棟建築物外牆及安裝工程為近期施工，樓下的北區地下室已建成，3、4、5、6號樓四棟建築物停工至今已有2年。
本次拍賣距離金寶東鑫廣場高調復工的2017年11月份，僅有8個月。
2015年6月，金寶集團老闆莊恭欽被帶走協查，2017年6月才回到惠州。2015年9月，除已售出的30多套房源外，東鑫廣場剩餘400多套未售房源被鎖定查封。2017年11月16日上午10時，金寶集團舉行復工儀式，莊恭欽自2015年6月之後首次出現在公眾面前。
但是知情人證實，自從去年11月宣布復工之後，實際上東鑫廣場一直處於斷斷續續的施工狀態，“此次物業被公開拍賣，有可能也是金寶無力償債的結果。”
此前已有兩處物業被拍賣
5月份，中國信達資產管理股份有限公司廣東省分公司資產資訊的公眾號發布消息稱，廣東金寶集團有限公司等共有2筆債務，截至2017年10月31日，債務總額76519.27萬元，其中本金49855.75萬元，違約金合計26663.52萬元。
其中位於廣東省惠州市惠州大道(江北段)17號國際大廈附樓負一層至第七層的房產(房產面積20420.38㎡)此前是金寶集團的辦公所在地，債務人為廣東金寶集團有限公司，債權總額為4 .07億元，本金為2 .43億元，違約金為1 .64億元。2014年，金寶集團董事長莊恭欽在受訪時稱，該物業價值1個多億，該地塊是惠州當前最核心的城市地塊之一。
另外一個債務人為惠州金寶投資有限公司，是陸豐市國合金寶置業有限公司名下位於廣東省陸豐市河東鎮後坎村陸河公路東側的商住、旅館業用地(土地面積187058平方米)，債務總額為3.59億元，其中本金2.56億元，違約金1.03億元。
6月份，兩筆債務抵押物經過兩度流拍後，第三次以底價3.995億成交。
回應
金寶集團總裁：
金寶欠的錢都會還
但償債需要時間
在6月份金寶集團總部債權被拍賣時，莊恭欽在受訪時稱，會努力還錢。
金寶集團總裁蕭宇平稱，金寶集團欠的錢都會還的，但是償債需要時間。蕭宇平稱，金寶東鑫廣場剩下的地塊估計還有8萬平方米可售面積，其中住宅5萬多平方米，商業3萬多平方米，江畔花園還有2萬平方米商業、金寶城市佳園也有1萬多商業是金寶持有。
蕭宇平還表示，金寶參與的市政工程——— 金山河改造的二標段累計4億多元，仲愷大道改造也投入1個多億，這些都還沒有最終結算，“金寶集團現在是債務重組階段，對公貸款都是有足夠的抵押物，貸款抵押都是按照市場的5折、6折進行計算的。”
知情人稱，金寶還有一些自持的商業物業，但基本上處於抵押狀態，“資不抵債還不至於，部分商業物業還是優質資產。”
采寫：南都記者 蔣奇政
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室