渝開發今年一季度淨利預增197％ 財信發展去年淨利降41％

4月12日晚間，渝開發（000514）發布2019年一季度業績預告，預計今年1-3月實現歸屬於上市公司股東的淨利潤1400萬元-1820萬元，同比大幅增長197%-286%，每股收益0.0166元-0.0216元。去年同期公司盈利約471萬元，每股收益0.0056元。

對此，渝開發表示，本預售屋地產商業銷售規模及結轉毛利率同比上升、交易性金融資產公允價上升以及會展經營業績同比增加，導致本期歸屬於上市公司股東的利潤較上年同期增加。

渝開發還公告，因舊城改造項目需要，公司日前與重慶市江北區住建委簽訂了《江北區電測村片區舊城改造項目（工行地塊）非住宅房屋徵收貨幣補償協議書》，公司位於該地塊內的一處建築面積114.86平方米的門面被納入徵收範圍，收補償金額合計約 587.86萬元。 公司表示，此次房屋徵收補償，預計將增加利潤約500萬元。

財信發展(000838)發布2018年度業績快報，公司實現營業收入30.48億元，同比增長68.98%；營業利潤1.48億元，同比下降25.40%；利潤總額1.61億元，同比下降19.10%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.14億元，同比下降41.94%；基本每股收益0.1033元。

報告期末，總資產124.50億元，較報告期初增長44.50%，主要因為公司地產業務加大拓展力度，2018年度內新增6個地產項目，導致資產規模增加。歸屬於上市公司股東的所有者權益18.61億元，較報告期初增長4.42%。

報告期內，公司地產主營業務經營穩健，財務狀況良好，公司營業總收入同比增長68.98%，系原有地產項目交房結轉收入導致營業收入同比增長；歸屬於上市公司股東的淨利潤同比下降41.94%，主要原因為公司子公司陝西華陸化工環保有限公司（華陸環保）持續虧損，在報告期內計提商譽減值。

上遊新聞·重慶商報記者獲悉，財信發展今年4月已決定以公開掛牌轉讓的方式出售所持有的華陸環保70%股權，以及對華陸環保的全部債權約1.80億元。其中，華陸環保70%股權部分的掛牌價為300萬元，全部債權部分的掛牌價約為1.80億元。轉讓後，財信發展今年業績預計將得到提升。

此外，財信發展披露2019年第一季度業績預告，預計2019年一季度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損1900萬元-2500萬元，而上年同期則為盈利1363.75萬元。下降主要原因：1、2018年一季度公司項目存在集中交房，進而結轉營業收入和利潤；2019年同期公司項目交房較少；2、期內較去年同期相比，新增較多房地產項目，管理成本增加。

上遊新聞·重慶商報首席記者 劉勇 實習生 熊智強