控股股東溢價108％轉讓股權，匯通能源離易主又進一步

記者 | 趙陽戈

繼去年12月底吹風之後，很快，匯通能源（600605.SH）收到了控股股東東上海弘昌晟集團有限公司（下稱弘昌晟）通知，弘昌晟於2019年1月11日與西藏德錦企業管理有限責任公司（下稱西藏德錦）簽署了轉讓協定，弘昌晟將其持有的匯通能源4420.3177萬股轉讓給西藏德錦，佔匯通能源總股本的29.9999%。

此協定簽訂也意味著，匯通能源距離易主再進一步。在轉讓之後，西藏德錦將直接持有匯通能源29.9999%，成為控股股東，實際控制人變更為湯玉祥。經過雙方協定，此次轉讓價格設定為每股20.36元，這個轉讓價較9.75元的現價溢價了108%，標的股份的總轉讓對價也達到了9億元。新東家背景在1月10日界面新聞題為《

一月內高溢價收購兩家殼公司，宇通集團的資本算盤是什麽？

》的報導中有所細說。西藏德錦稱，通過協定收購方式取得旨在改善上市公司的經營狀況，持續對上市公司資源配置與業務結構進行優化調整，在未來12個月內沒有繼續增加其在上市公司擁有權益的股份的計劃，沒有在未來12個月內改變上市公司主營業務或者對上市公司主營業務作出重大調整的計劃，也沒有在未來12個月內對上市公司及其子公司的資產和業務進行出售、合並、與他人合資或合作的計劃，沒有對上市公司擬購買或置換資產的重組計劃。

來源：公告

公開資訊顯示，收購主體綠都集團所控制的核心企業和關聯企業共計25家，企業主營大都圍繞房地產行業開展，包括房地產開發經營、住房租賃、物業管理、建築裝飾材料銷售等。綠都集團成立於2002年8月20日，近年來發展呈上升趨勢，2015年、2016年、2017年的營業收入分別為36.95億元、53.9億元、86.27億元，淨利潤分別為3.5億元、4.77億元、6.76億元，2018年前十一個月的營業後入和淨利潤分別為77.26億元和9.55億元。

來源：公告

值得一提的是，匯通能源方面的業務與綠都集團有相似之處。首先在房屋租賃方面，匯通能源原名上海輕工機械股份有限公司，公司由多家上海國資主體發起設立，於1991年經上海市人民政府辦公廳批準同意進行股份製試點，並於1992年上市，其早先主要從事輕工機械等的生產製造，所持有的不動產均在上海地區，分布較為分散，多為工業性質且用於生產經營。為盤活這些存量資產，上市公司決定將部分閑置的不動產對外出租。雖然這些不動產均位於上海，但受限於其土地性質和地理位置等因素，上市公司實際出租的不動產多為分布零散且單一租賃面積較小的房產。

其次在物業管理方面，匯通能源部分自有土地房產需要日常的經營維護，因此上市公司開展物業管理服務業務以維護相關資產的價值。同時，上市公司在對其自有房產進行管理的同時，也為其主要辦公場所所在建築物的其他業主提供相關物業管理服務。為避免與上市公司之間產生同業競爭，西藏德錦人及其控股股東、實際控制人還出具了相關的《關於避免同業競爭的承諾函》。