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購房前不但看戶型、地理位置,還得看陽台?

從功能上分,陽台可以分為生活陽台和服務陽台;從外形上分,陽台可以分為轉角式陽台、抬起式陽台和雙層陽台;從建築立面上分,陽台可以分為凸陽台、凹陽台和半凸半凹式陽台;從封閉與否上分,陽台可以分為開放式陽台、半封閉式陽台和封閉式陽台。

一、從功能上分,陽台可以分成幾類?

1、生活陽台

生活陽台一般指的是觀賞和休閑陽台,通常與客廳及臥室相連。北方地區宜設定在南側,可開敞也可封閉。服務陽台一般和廚房相連,通常是封閉陽台,很多人將燃氣灶、洗衣機儲物架等放到服務陽台上。也有開敞陽台,放置中央冷氣機主機、大型熱水器儲水罐、燃氣立管及表等(根據不同地區的氣候及規範)各有不同。少量與餐廳和工人房相連,面積不應低於2.5平方米。

2、服務陽台

兼具洗衣、貯藏等功能,與廚房或餐廳相連,不少面積較小的戶型把與廚房相連的服務陽台當做炒菜操作間使用,區分了油煙區與無油煙區,也使原本窄小的廚房太空不那麽擁擠。使用面積不應低於1.5平方米。一個家庭最好有一個服務陽台和一二個生活陽台。

簡單來說兩者區別,生活陽台一般在客廳旁,主要是客人朋友休閑散步看風景的地方;服務陽台一般在廚房或餐廳旁,主要是放一些居家用品洗衣機,拖把等,同時也是晾衣處,也可看風景。

二、從外形上分,陽台可以分成幾類?

1、轉角式陽台

轉角弧狀、陽台位於建築體的特殊部位,如今的建案在設計中越來越多地運用了這種陽台形式。主要是為了建築立面設計的需要,再就是視野上的開闊給人帶來的一種全新的感受。比如你有個房子四面都有采光的,你在東面和南面都有陽台,然後這兩個陽台是連在一起的,這種就叫轉角式陽台。

而這種大視角陽台剛運用於住宅設計中,便一下子吸引了買房人的眼光。180度、270度、觀景陽台、落地窗觀景台等,開發商不斷推出特色轉角式陽台。

2、抬起式陽台

抬起式陽台是使陽台地面高於與之相連的廳室地面,形成兩三個台階錯層的感覺,太空變化有了豐富的層次感。設計得當會有出彩的地方,這類的陽台更受時尚文藝年輕人的歡迎。

3、雙層陽台

把陽台分為裡外間,外層陽台有圍欄露台,伴著拂面的輕風盡情賞景;內層陽台也叫玻璃陽光室,為室內遮擋風沙。這就是所謂的雙層陽台了。

三、從建築立面上分,陽台可以分成幾類?

1、凸陽台

最常見的形式是凸陽台,也就是以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面,再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外太空。太空比較獨立,能夠靈活布局;在計算住宅的建築面積時,有的房子隻取陽台的一半面積,省下了幾個平方米的房價。這種陽台是比較老式常見的情況。

2、凹陽台

凹陽台是指佔用住宅套內面積的半開敞式建築太空,也比較常見。與凸陽台相比,凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠,安全系數可能會大一些,當然沒有了轉角、直角,景觀、視野上則窄得多了。

3、半凸半凹式陽台

半凸半凹式陽台是指陽台的一部分懸在外面,另一部分佔用室內太空,它集凸、凹兩類陽台的優點於一身,陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量,使用、布局更加靈活自如,太空顯得有所變化。

四、從封閉與否上分,陽台可以分成幾類?

1、開放式陽台

開放式陽台能夠搭建起一個很好的室內與外界溝通橋梁,增加了住戶與自然的親密度,但同時,開放式陽台在擋風避雨和防盜等方面有一定的弱勢。

2、半封閉式陽台

半封閉陽台與開放式的陽台的區別主要在於陽台下半部分是否透光,保持了開放式陽台能夠與自然環境交流的優點,這種裝修的方式可以很好的節省裝修的資金,也可以把陽台裝修的更加的實用。

3、封閉式陽台

封閉式陽台具有很好的隱私保護作用,同時阻擋了塵埃和噪音的汙染,保持家中更加的乾淨衛生;但由於與自然空氣接觸少,一定程度上影響了室內的空氣對流。

看到這裡,會發現,我們家必備的小小陽台也是有很奇妙講究的,綜上所述,看到各種不同的陽台,購房者們設想自己所需哪種,來選擇自己家陽台,希望每個購房者都可以找到自己獨一處的陽台。

來源:鷹眼鑒房

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