常見的陽台類型有哪些？陽台面積怎麽計算？

大多數人買房都希望可以擁有陽台的房子，然後再把陽台打造成一個休閑愜意的場所。這是好多人買房之前的想法，但是到最後卻沒有選中理想的陽台。那麽，常見的陽台類型有哪些？陽台面積怎麽計算呢？

一、常見的陽台類型有哪些？

類型1、封閉式陽台

封閉式陽台是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽台，大多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉式陽台。

封閉式陽台具有提升居室內保溫能力的作用，冬天的冷，夏天的熱對室內溫度的影響要比未封閉陽台之前小得多。而且封閉式陽台具有很好的隱私保護作用，同時阻擋了塵埃和噪音的汙染，使家中更加乾淨衛生。

但是封閉式陽台不利於空氣流通，夏季室內熱量不易散發，冬季室內空氣不易流通，這在一定程度上會影響人們的身體健康。另外，封閉式陽台會影響室內的采光，不利於室內殺菌。

類型2、半封閉式陽台

半封閉式陽台也稱未封閉的陽台。陽台封閉方法以經報批的建案規劃設計圖決定的，開發商不能擅自變更其封閉方式。

半封閉式陽台不僅可以讓戶外的陽光充分的進入到室內，讓整個室內的采光通透明亮，而且還能在炎熱的夏天讓熱量從陽台上散發出去，保持空氣的暢通，給房屋帶來良好的通透效果。

但是半封閉式陽台的安全性不高，如果家裡有小孩就不得不考慮到小孩墜落的隱患。而且由於非封閉式陽台的開放性，窗戶沒有防盜網，對於較低樓層的家庭來說被盜的可能性極大。

類型3、底陽台和挑陽台

底陽台是指房屋一層的陽台；挑陽台是指房屋二層（含二層）以上的陽台。

類型4、凹陽台和凸陽台

凹陽台是指凹進樓層外牆（柱）體的陽台；凸陽台是指挑出樓層外牆（柱）體的陽台。

與凸陽台相比，凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠，安全系數可能會大一些。因此在高層建築中，考慮到安全因素，一般凹陽台居多；在多層建築中，則多見凸陽台。

需要注意的是，陽台也是建築物主體結構的一部分，不能隨意改動結構或自行封閉。

類型5、雙層高陽台

雙層高陽台即兩層做一個陽台，陽台有兩層的高度。雙層高度使得視野更加開闊，采光也更好。

二、陽台面積怎麽計算？

在主體結構內的陽台按其結構外圍水準面積計算全面積，而主體結構外的陽台則按照其結構底板水準投影面積計算1／2面積。只要陽台在主體結構內，無論是封閉還是開放，都將計入面積。

最後，小編提醒各位購房者在買房的時候一定要注意問清楚陽台的面積是怎麽贈送的、贈送多少，並將贈送的面積寫入到購房合約的補充協定中。

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