百洋醫藥IPO:醫院未批先建 被訴廉價向關聯方賣房

　　新浪財經訊 日前，青島百洋醫藥股份有限公司（以下簡稱“百洋醫藥”）在證監會官網披露了招股說明書，保薦機構為廣發證券。

　　招股書顯示，百洋醫藥成立於2005年，是一家主做健康品牌產品銷售推廣、醫藥批發配送及零售的企業，是美國知名補鈣品牌“迪巧”在中國的獨家代理商。公司控股股東為百洋集團。

　　新浪財經發現，百洋製藥很早就涉足房地產行業，曾經就有媒體指其用房地產賺的錢反哺藥廠建設和初期運行。如今，公司的經營依然與“房”有著千絲萬縷的聯繫。

　　醫院未批先建被叫停

　　據報導，2016年，青島大成公館建案貼出擬投建醫院、月子中心和養老院的通告。但被曝出，該醫院項目的投建，住戶事先並不知情。並且，該項目相關檔案中顯示的醫院科室設定及現場施工面積等，都遠超出開發商所述的普通社區門診的標準。

　　公開資料顯示，青島大成公館的開發商為美華置業，系百洋醫藥與北京瑞吉安於 2009 年 9 月各出資50%設立。之後經過增資，百洋醫藥持有美華置業69.05%股權。在2017年3月，百洋醫藥稱為聚焦主業發展，以995.91 萬元的價格將其轉手給百洋地產。而百洋地產與百洋醫藥一樣，同為百洋集團控制的企業。

　　要在居住的小區內建醫院，因擔心醫療垃圾的處理、醫療設備的輻射、細菌的傳染等問題對生活造成影響，該項目遭到了業主的聯名抵製。

　　2016年9月23日，青島市市北區衛生和計劃生育局針對此事發表聲明，稱醫院項目一直未通過審批，已責令暫停，在未與居民達成一致意見前，不允許開業。

　　被訴廉價向關聯方賣房

　　值得一提的是，報告期內，百洋醫藥與北京瑞吉安還存在一起未決訴訟，糾紛的起因也是美華置業開發的大成公館項目。

　　2017 年 4 月 25 日，北京瑞吉安狀告百洋醫藥等，稱其利用合營公司美華置業股東身份，將美華置業開發的大成公館項目 1-4 層的商業網點以明顯不合理低價轉讓給公司關聯方青島菩提客棧主題賓館有限公司，以利用該房產為公司辦理抵押貸款。

　　北京瑞吉安認為該行為侵害了美華置業及其股東的權益，並索賠7000 萬元及利息。目前該案件已開庭審理，但尚未收到法院判決書。

　　控股股東每年交700萬房租

　　此外，新浪財經發現，百洋醫藥還出租辦公樓給關聯方，“租戶”包括控股股東百洋集團和紅石健康。紅石健康，曾為百洋醫藥控股子公司百洋連鎖的控股子公司。

　　2015-2017年，百洋醫藥從百洋集團那裡收來的“房租”分別為717.45萬元、702.71萬元和702.80萬元。紅石健康2017年首次向百洋醫藥租樓，當年房租40.05萬元，地址位於北京市東城區崇文門外大街3號10層。（公司觀察 文/曹婕）

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