7月6日，南方+記者從中國銀監會網站行政處罰一欄看到，在7月4日和7月5日兩天，寧波銀保監局一口氣掛出39張罰單，對十多家銀行開出總額近1275萬元的罰金，其中近60%的罰單是針對房地產住房抵押貸款管理不規範和房地產授信業務不審慎等行為。銀監會網站顯示，今年7月以來，除寧波外，重慶銀保監局和廣東銀保監局也分別對旗下銀保持較強監管，分別開出了9張和3張。
此前，有機構梳理發現，4月以來(4月1日-5月20日),僅50天時間,各地銀保監局開出的223張罰單中,涉及違規“輸血”房地產的罰單就有32張,罰沒金額合計達1068.8萬元。
銀行機構重拳出擊，一些非銀機構的業務行為也受到了銀監部門的關注。近日證券時報公開報導透露，多家信託公司近期收到銀監窗口指導，要求控制房地產信託業務規模。
今年5月銀保監會發布《關於開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》，要求銀行機構和非銀行領域各類機構按照相關要點開展整治，突出處罰和問責，其中多處涉及房地產領域融資亂象整治。其中，對銀行機構的整治包括：表內外資金直接或變相用於土地出讓金融資；未嚴格審查房地產開發企業資質，違規向“四證”不全的房地產開發項目提供融資；個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用於購房；資金通過影子銀行渠道違規流入房地產市場；並購貸款、經營性物業貸款等貸款管理不審慎，資金被挪用於房地產開發。而對非銀行領域的整治包括：信託公司向“四證”不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資，或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣後、應收账款、特定資產收益權等方式變相提供融資；直接或變相為房地產企業繳交土地出讓價款提供融資，直接或變相為房地產企業發放流動資金貸款。金融資產管理公司未執行關於房地產業務的各項政策和監管要求。金融租賃公司違規開展房地產業務。
不過，吊詭的是，在如此強監管的政策下面，有機構卻監測到6月份40家典型上市房企完成融資金額環比上漲超六成。
【記者】馮善書
【作者】 馮善書
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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