東四環商業項目變住宅？市規劃部門：歡迎公眾依法反饋意見

“對建設項目規劃設計方案開展公示，是我委按照《城鄉規劃法》和《北京市城鄉規劃條例》聽取公眾意見的一種方式。公示期間收到的反饋意見我委將逐一進行分析采信。屬於我委職責，且符合事實和法律規定的意見，我委將予以采信。不屬於我委職責，或不符合事實或法律規定的意見，我委不予采信。” 6月5日晚上，北京市規劃和自然資源委員會就朝陽區東風鄉綠隔地區第一宗地項目規劃設計方案變更公示引發的社會關注進行了回應，並歡迎公眾依法反饋意見，公眾意見的采信情況會通過市規劃和自然資源委的網站予以公告。

昨天中午，有自媒體爆出，北京著名豪宅泛海國際社區北區已經封頂的五棟別墅在晚上正在被悄悄拆除，別墅周邊的泳池已經被拆完，原來是小區要改規劃了。

該小區業主在北京市規劃和自然資源委員會網站上發現了5月16日登出的一則公示， 公示裡稱，朝陽區東風鄉綠隔地區第一宗地原方案地上建築規模約44.6萬平方米，建築高度180米。按照《北京城市總體規劃（2016-2035年）》相關要求，現建設部門對項目規劃設計方案進行調整，調整後地上建築規模約36.6萬平方米，建築高度100米。依據《城鄉規劃法》，現就該項目規劃設計方案進行公示，公示期限30天。

公示裡說的朝陽區東風鄉綠隔地區第一宗地，即泛海國際北區地塊。從新圖紙上看，規劃設計方案變更後，項目原來的商業綜合體地塊被改成了6棟高層住宅和兩棟辦公大樓。也就是說，此前的規劃，是泛海國際社區的商業配套。44.6萬平方米建築面積裡，只有9.5萬平方米住宅，配套、商業及辦公用地是35萬平方米。調整之後的規劃，36.6萬平方米的建築面積，住宅增加到了26.5萬平方米，配套、商業及辦公用地減少到了10萬平方米。

該媒體算账稱，接手該地產的孫宏斌讓這塊地的住宅面積多了17萬平方米，使該項目的住宅貨值至少多出了200億元。這一消息引發了社會的廣泛關注。