海南提高公積金貸款首付比例抑製房價過快增長

新華社海口4月20日電(記者王存福)海南省公積金管理局20日晚發布通知,自4月23日起,職工家庭購買首套新建住房的,住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%,以配合實施海南省房地產調控政策,達到抑製房價過快增長的目的。

海南省住房公積金管理局20日印發的《關於調整住房公積金有關政策的通知》規定,職工家庭有未結清住房公積金貸款的,夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息(含組合貸款的商業貸款本息)提取業務,不得再辦理其他住房消費類提取業務。

其他住房消費類提取是指購建房提取、租房提取和償還商業住房貸款本息提取。職工家庭有未結清住房公積金貸款的,可以辦理提取償還住房公積金貸款本息和組合貸款中商業貸款部分的貸款本息提取,可以辦理該套住房公積金貸款房屋在有效期內的購房提取。組合貸款是指以同一套房為抵押物的住房公積金貸款和商業貸款的組合性質貸款。

對於職工家庭購買首套新建住房的,住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%。購房合約簽訂及首付款發票出具日期均在2018年4月22日(含)前的,住房公積金貸款最低首付款比例仍為20%。

購買新建住房,是指購買新建建案及保障性住房。購買二手房以及建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款首付款或自有資金比例仍按原政策執行。

海南省公積金管理局對此解釋為通過適度提高購房門檻,以配合實施海南省房地產調控政策,達到抑製房價過快增長的目的。住房公積金是支持職工購房的重要資金來源,適度控制住房公積金提取有利於配合海南省房地產市場調控政策的實施。