全國大中城市租金開始穩住了！

2019年第20周全國大中城市租金報告

（2019年5月13日-5月19日）

諸葛找房數據研究中心發布

核心結論：

1、全國大中城市2019年第20周租金均價為44.15元/平方米/月，與上周持平，租賃市場價格維持穩定。

2、分城市等級來看，本周四個一線城市平均租金83.76元/平方米/月，環比上周微跌0.02%。

重點二線城市平均租金34.76元/平方米/月，環比微漲0.03%，大多數重點城市租金均價小幅調整。

3、分居室來看，本周不同戶型的月租金普遍下滑，但各居室月租金跌幅均收窄。

監測全國大中城市一居室月租金平均2574元/月，環比下跌0.26%；

二居室月租金3258元/月，連續8周下滑，本周環比下跌0.21%；

三居及以上月租金4315元/月，環比上周下跌0.55%，跌幅收窄。

4、租金均價上漲、下跌城市數量幾乎持平：

上漲城市增至10個，平均漲幅0.19%，上漲城市平均漲幅有所收窄；

租金下跌城市9個，下跌城市平均跌幅0.16%,跌幅與上周持平；持平城市1個。

總體而言，本周租金上漲、下跌城市數量幾乎持平，各城市租金變化均不超過1%，總體租金價格維持穩定。

2019年第20周全國大中城市租金均價

一、2019年第20周全國大中城市租金價格維持穩定

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第20周全國大中城市租金均價44.15元/平方米/月，本周監測城市平均租金與上周持平，租賃市場價格維持穩定。

從4月一線城市及熱點二線城市租金均價持續上漲，上周監測城市租金均價高點回落，本周各城市租金均價小幅波動，整體價格維持穩定，租賃市場重新回歸平穩。

2019年第20周全國大中城市租金均價

數據來源：諸葛找房數據研究中心

圖：全國大中城市租金均價及環比變化

二、各居室月租金普遍下滑，蘇州一居室租金上漲明顯

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，本周全國大中城市平均月租分居室普遍下跌，一居室平均租金2574元/月，月租金水準環比上周下跌0.26%；

二居室租金持續下降，平均租金3258元/月，環比下跌0.21%；

三居及以上平均租金4315元/月，環比上周下跌0.55%。

2019年第20周全國大中城市分居室平均月租

數據來源：諸葛找房數據研究中心

全國大中城市各居室租金變化幅度

數據來源：諸葛找房數據研究中心

本周各居室月租金普遍下滑，但跌幅較上周有所收窄。分城市來看，一居室中，北京一居月租仍居首位。

一居室租金下跌城市15個，僅5城一居室月租金上漲。

二居室及三居室租金仍普遍下跌，跌幅有所收窄，綜合來看，各居室平均面積有所下降，同戶型的房源中面積較大的更易成交。

2019年第20周全國大中城市

分居室月租水準

三、10城租金上漲，各城市租金平穩波動

2019年第20周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中，下跌城市數量9個，比上周減少7城，下跌城市平均跌幅0.16%，與上周持平；

上漲城市數量增至10城，上漲城市平均漲幅0.19%，漲幅收窄；持平城市1個。

一線城市及熱點二線城市在經歷了四月末的普遍上漲後，本周租金維持穩定，各城市小幅波動，租金均價變化幅度均不超1%。

本周一線城市租金均價小幅回落，但跌幅較小僅微跌0.02%。

合肥、西安、鄭州包攬租金漲幅top3，但上漲幅度較小。

總體而言，本周租金上漲、下跌城市數量幾乎持平，監測城市的租金均價波動均不超過1%。總體租金價格維持穩定。

2019年第20周租金均價上漲下跌城市top3

數據來源：諸葛找房數據研究中心

附:全國大中城市租金均價說明

全國大中城市租金均價是由諸葛找房數據研究中心監測全國20個重點城市，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映熱點租賃市場的價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為周一至周日數據。

———— / END / ————