港股新城系大幅收跌 標普、穆迪紛紛出手

騰訊證券7月5日訊，午後標普及惠譽均將新城發展控股列入負面觀察，港股新城系再度跳水，截至收盤，新城發展控股（01030.HK）收跌6.68%，報6.71港元，成交額17.68億港元，成交量2.54億股，最新總市值395.823億港元，新城悅服務（01755.HK）收跌10.88%，報5.08港元，成交額1.98億港元，成交量3689.71萬股，最新總市值41.656億港元。

因董事長被刑拘，新城發展被列入負面信用觀察名單

標普全球評級今日表示，將新城發展的上述評級列入負面信用觀察名單，以反映該公司前董事長因個人刑事指控被上海警方刑拘的事件可能使公司聲譽受損，並使公司的運營和融資受到影響。

標普認為由港股公司下屬主體在金融機構進行的股權質押存在一定潛在風險，但考慮到新城發展當前的流動性狀況，若被要求追加保證金，短期內該公司無力償付被強行平倉的可能性很低。截至2019年6月30日，該公司約34%的A股流通股被質押，H股實體控股的企業持有A股上市企業的67%股權。標普還認為新城發展擁有足夠資金來償還其短期債務，包括分別於今年8月和10月到期的合計人民幣45億元的可回售境內債券。接下來，該公司有3.5億美元的境外債券將於2020年2月到期。

標普認為，該指控的嚴重性以及突發更替公司領導層可能對新城發展的聲譽和品牌造成嚴重影響。這可能衝擊該公司與業務夥伴和金融機構的關係。此外，投資者對該事件的反應在短期內可能影響新城發展的資本市場渠道或其他融資活動。

鑒於其高層管理經驗豐富且入行已久，標普認為該公司的日常運營並不會即刻受到波及。但該事件會使集團在一段時期內處於較大不確定性之中。標普認為該事件的損害程度或在未來幾個月顯露，體現在包括銷售、人員、融資、投資以及合作夥伴關係等多個方面。

根據2019年7月3日的公司公告，新城發展選舉前董事長的兒子王曉松擔任董事長。他此前擔任新城控股總裁兼新城發展的非執行董事，負責集團的商業地產開發板塊。

待該事件對新城發展的運營和財務狀況所造成影響的程度逐步明朗後，標普將確定是否移出負面信用觀察名單。

如果認為該事件給投資者信心和業務運營造成明顯的負面影響，標普則可能下調該公司評級。假如觀察到可觀的負面進展，包括銷售業績顯著弱化、核心管理人員流失、融資渠道關閉、以及流動性收緊，那麽標普對新城發展評級的下調可能超過一個級別。

如果該事件僅給新城發展帶來短期影響且可控，標普則可能確認其評級和穩定展望。可能情形包括穩定的合約銷售額，日常業務運營持續生成穩定的現金，以及能夠從資本市場和金融機構獲取新融資或進行再融資。

繼標普後，穆迪也出手了

穆迪投資者服務公司5日稱，新城發展控股（Ba2）和新城控股（Ba2）創始人兼前董事長王振華被刑事拘留，對公司信用造成負面影響，因為創始人目前無法管理公司業務，調查結果也不確定。

由於新城發展控股（H股，簡稱新城發展）和新城控股（A股）股價均大幅下跌，鑒於新城發展已經將其持有的約半數新城控股股權進行了質押融資，如果新城控股股價繼續大幅下跌，未來新城發展的流動性可能收緊。

穆迪稱，將密切關注王振華刑拘以及公司運營和財務狀況的發展，如果調查引致法律訴訟或者公司股價繼續下跌，兩家公司的評級可能面臨壓力，從而影響他們的聲譽、業務運營、融資渠道和流動性。

穆迪估計，在2019年6月30日新城發展持有現金約人民幣400-450億元。該金額連同其經營現金流量足以支付其12-18個月內到期的債務和承諾的土地付款。