盤古大觀龍首52億賣掉：成交價比底價多500萬

《中國經濟周刊》記者 肖翊‍ | 北京攝影報導

兩家參與競價，15萬人圍觀。盤古大觀“龍首”於8月19日10:00至20日10:00在阿里司法拍賣平台進行拍賣，最終以51.87億拍賣成功。

知情人表示，涉事房產屬北京盤古氏投資有限公司，系首次法拍。參考價： 74.03億元，起拍價：51.82億元，保證金：10億元，增價幅度：500 萬元。

競買記錄顯示，僅兩位競買者參與競價——今日早間9:42，代碼為“T4696”的競買者首次報價，價格為本次拍賣的起拍價51.82億元。9:50，代碼為“D9871”的第二個競買者加價500萬元，以51.87億元報價，並最終成交。

網絡競價成功確認書顯示，勝出者為北京鈺珵置業有限公司。天眼查信息顯示，北京鈺珵置業有限公司成立於2019年8月8日，為北京金隅投資物業管理集團有限公司的全資子公司，北京金隅集團股份有限公司持有北京金隅投資物業管理集團有限公司100%股份。

據資料顯示，盤古大觀5號樓（負5層至正39層）面積達13.94萬平方米，按照成交價，折合單價為3.72萬元/平方米 ；目前市場價為74.03億元，折合單價為5.31 萬元/平方米。

2018年8月，盤古大觀首次掛網拍賣事件曾轟動一時。當時，盤古大觀國際公寓盤古七星公館共41套房源（住宅）開啟拍賣，市場價總值約35.4億元，均位於3號樓，起拍價基本在市場價的6.9~8折間。這起司法拍賣最後因無人出價而流拍。

2019年2月，北京市第三中級人民法院將上述住宅另和辦公地產在阿里拍賣平台上進行第二次拍賣。這一次拍賣的起拍價格與第一次拍賣時相比直降兩成，引發上萬人圍觀，但有意願參與拍賣者寥寥無幾。這次拍賣最終被北京市第三中級人民法院撤銷。

與前兩次盤古大觀拍賣不同的是，此次拍賣的5號樓是辦公大樓。

盤古大觀5號樓正門。

據資料顯示，盤古大觀5 號樓（負5層至正39層）面積達13.94萬㎡，按照成交價，折合單價為3.72萬元/㎡ ；目前市場價為74.03 億元，折合單價為5.31萬元/㎡。

作為毗鄰鳥巢和水立方的地標建築物，盤古大觀背後的故事，比建築物的龍形造型更受關注。

盤古大觀5號樓正門兩側分別擺放的是全銅打造的中國傳統門神“秦瓊”“ 尉遲恭”，有驅鬼辟邪之說。

編輯 | 鄒松霖

編審 | 張 偉