杭州出拳整治租房亂象，重點涉及10個方面

昨天，市住房租賃試點工作長官小組辦公室召開專題會議，部署在市區範圍內開展住房租賃市場專項檢查工作，對住房租賃企業和房地產經紀機構開展房屋租賃或居間服務、租賃合約簽訂及備案、租金貸等金融產品使用等情況進行專項檢查，規範住房租賃市場行為，依法維護消費者權益。

重點檢查10個方面內容

（1）哄抬房租，捏造散布漲價資訊，或者與相關部門串通操縱市場租金價格的行為；

（2）發布虛假租賃房源資訊的行為；

（3）違規出租或代理不符合出租條件房屋的行為；

（4）不辦理房屋租賃登記備案的行為；

（5）惡意克扣租金和押金、惡意不予辦理退租的行為；

（6）強製或誘導租客使用“租金貸”支付租金的行為；

（7）租賃合約設定強製條款、霸王條款等不符合法律法規規定的行為；

（8）無照經營或超範圍經營的行為；

（9）違反居住房屋出租安全管理規定的行為；

（10）采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益的行為。

重點做好4個方面工作

市級各相關職能部門將落實專人，聯合指導開展全市專項檢查工作。各區政府（管委會）切實履行轄區內住房租賃市場監管主體責任，按照“屬地管理，分級負責”原則，落實責任部門，明確職責分工，建立協調機制，形成工作合力，開展聯合檢查。

加大檢查力度，多管道、多手段、多方式全面摸排轄區範圍內從事住房租賃業務的租賃企業和房地產經紀機構的經營管理狀況，特別是使用“租金貸”等金融產品的實際情況。

對檢查中發現的違法違規問題，視情節輕重，采取書面警示、約談負責人、公開曝光、暫停網簽、停業整頓、行政處罰、記入信用檔案等措施嚴肅處理，對於一些典型的違法違規案例通過媒體予以集中、公開曝光，發揮警示和震懾作用。

根據檢查情況，從維護住房租賃市場秩序，規範租賃行為等方面對住房租賃行業提出要求，作出“三不三嚴”承諾，既不利用銀行貸款等融資管道獲取的資金惡性競爭搶佔房源，不以高於市場水準的租金或哄抬租金搶佔房源，不通過提高租金誘導房東提前解除租賃合約等方式搶佔房源；嚴格按照約定使用融資資金，嚴格按照法律法規簽訂房屋租賃合約，嚴格按照規定進行租賃登記備案。

來源：杭州住保房管

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租房亂象必須狠狠打擊

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