當前市場環境下，該選擇投資房產還是儲蓄？

小編先"事後諸葛亮"一下，過去這些年肯定是購房比儲蓄合適！

因為按常理講，在通脹的大背景下，儲蓄從來都不是好的選擇。你無論選擇活期存款、定期存款、還是理財產品，只要它是保本的就肯定無法跑贏通脹。而有機會跑贏通脹的金融產品，像股票、保險、基金等，卻必定是風險和收益一樣巨大。

而如果你過去這些年選擇投資房產的話，可能閉著眼瞎買也能賺得盆滿缽盈。也就是說，在近年實體經濟舉步維艱，股市又如賭市的情況下，買房可能是沒有"門路"的普通居民唯一靠譜的投資選擇。

小編說到這裡，可能很多人已經悔不當初了，但先別著急掏空家庭六個錢包外加祖宗十八貸，在當下房價高企的情況下，再去付出巨大的代價，霸王硬上弓式的購房真的合適嗎？

小編認為，隨著時代的變化，歷史經驗可不一定是一直有效的，在當前的市場環境下，買房還真的如過去一樣賺錢嗎？"汝之蜜糖武之砒霜"，早年先知先覺購房的人是賺得盆滿缽盈不假，但最起碼2018年購房的人現在還虧著呢！這些人在房價最高峰的時候衝進售樓處，本以為會"搶到"一棵搖錢樹，卻不料搶到是一個燙手大山芋！所以說，買房最講究的就是時機！

那現在是買房的好時機嗎？小編認為，無論從樓市的政策面還是基本面分析，過去那種閉著眼買房就能賺錢的時代已經一去不複返了！

首先，想靠投資房產賺錢在政策面上已經失去支持！

自住建部在2018年12月份確立"穩地價、穩房價、穩預期"為樓市調控的總目標以後，穩定將成為樓市發展的主旋律，房價大起大落的情況未來將很難出現。在房住不炒精神為樓市發展總宗旨的情況下，房產未來將會逐步剝離其金融屬性，回歸其居住本性。也就是說，房子未來是用來住的，不是用來賺錢，用來讓資產跑贏通脹的！並且，未來房地產稅在合適的時機頒布後，靠房子賺錢的想法將更加不靠譜！

其次，想靠投資房產賺錢在基本面上也已經失去了支持！

由於近年來房價飆升，房價離普通居民的收入水準越來越遠，越來越多的住房剛需人群已經失去了購房能力，只能望樓興歎。雖然城市化進程會為樓市創造大量購房剛性需求，但這些人早就只有需求，卻無力滿足自己的這種需求。

政策上在發展"租售並舉"的住房新模式，就是為了滿足不同層次居民的多樣住房需求，也就是說，未來在租賃市場逐步完善後，住房剛需人群不一樣要買房，租房生活也是一個很好的選擇。

其三，房產的投資屬性決定了投資房產的弊端也很明顯！

世上凡事皆有利又有弊。房產能跑贏通脹只是說的投資房產的好處，其實，投資房產的弊端也同樣很明顯，因為房產屬於不動產，本身就不易變現，在現在限購、限售等房產調控政策的作用下，房產的這種弊端更被無限放大了。而且，趕上行情不好的年份，二手房除非自殺式的大幅降價，否則根本就是有價無市！

根據西南大學近期發布的研究報告，現在國人七成以上的財富都是房產，這遠遠高於國際平均水準。也就是說，現在很多家庭已經為了購房而負債累累了，現金流都很脆弱。而當下的經濟環境決定了未來幾年是現金為王的時代，所以房產已經不是最合適的投資選擇了。

所以，小編認為，現在無論在政策面上，還是基本面上，房產都缺乏快速上漲的支持。既然未來穩定是樓市發展的主旋律，除非你像土豪或拆遷戶那樣全款買房，貸款買房的話，房產的升值根本賺不回利息的支出，購房真不如暫時選擇儲蓄或其他投資方式。