95後租房承受度：三分之一的收入

信息時報訊（記者 羅莎琳）目前正值畢業租房高峰期，龐大的畢業生租住需求也直接影響著租賃市場供求關係，據廣州市房地產中介協會統計，6月廣州全市成交量環比5月份上漲17.16%。租金和交通是影響租房選擇的重要因素，大部分畢業生可接受的每月租金範圍約在薪水的三分之一以內，多數為1000元-2000元之間。

提前看房避高峰

最看重租金和交通

據悉，有部分畢業生在5月已經開始看房租房，一方面是房源相對比較充足，比較容易找到符合自己心水的房子；另一方面是有一定的議價空間，租金相對實惠。

租金和交通是影響租房選擇的重要因素。作為職場新人的畢業生，收入水準普遍較低，租房選擇受租金因素影響最大。大部分畢業生可接受的每月租金範圍約在薪水的三分之一以內，多數為1000元-2000元之間。此外，交通便捷程度也是重要考慮範疇。部分畢業生願意為縮短通勤時間增加一定的租房成本。據經理人反應，BRT及地鐵沿線，盤源較多、租金性價比更高的板塊受到畢業生的熱捧。如海珠區的南州、客村-赤崗板塊、白雲區的新市板塊、天河區的車陂-東圃板塊、黃埔區的黃埔區府板塊及番禺區的鍾村、市橋板塊等，本月成交量環比均出現20%-30%的增長。

魚和熊掌兼要

95後流行合租

目前的畢業生普遍是95後，對居住品質有著一定的要求。為了“魚和熊掌（低租金成本和較高居住品質）兼得”——，不少人選擇合租。廣州市房地產中介協會數據顯示，三人合租分攤三房的租金成本較為實惠。如粵墾-五山板塊的嘉怡花苑，一房租金2000-2500元左右，二房租金4000-4500元左右，三房租金4800-5300元，相比較三房合租平均分攤的租金最低，每人僅為1600-1770元。

值得注意的是，隨著近年來長租公寓機甲狂潮式的增長，世聯紅璞、龍湖冠寓、自如等多家大型連鎖長租公寓企業在廣州都有較多項目，可以供畢業生選擇。與周邊普通住宅建案相比，長租公寓的租金普遍比普通住宅高20%-30%，但長租公寓憑借著貼心的服務、精美時尚的裝修風格及良好的社區文化等優勢，對部分畢業生仍的吸引力較高。

95後在租房渠上獲取房源信息的渠道多樣化。隨著互聯網的發展以及租房平台的普及， 不少畢業生會選擇線上找房和線下看房相結合，一定程度上分流了部分傳統中介的租賃業務。