“湖景豪宅”霸水塘 出租牟利被強拆

拆除前

拆除後 昨日上午，天河區柯木塱新村侵佔水塘的豪宅被拆除。通訊員供圖

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南都訊 記者劉軍　天河區柯木塱新村的山塘被一棟民宅侵佔水面的事件，經南都連續報導後(詳見報導《有湖景有電梯6層“豪宅”霸水塘》、《天河6層“豪宅”霸水塘追蹤：無證，屋主稱整體出租月租1.2萬》)，鳳凰街花費了一個多月，於昨日將該違法建築拆除。

6層湖景房侵佔水塘

今年7月，南都記者在天河區的柯木塱新村，發現一處山塘，山塘四周是農田，山塘一角的水面上矗立的一棟6層民宅顯得格外醒目，而且該民宅的平台將地基打在山塘之中，繼而新建了一堵鋼筋混凝土的擋水牆。由於擋水牆與池塘邊緣之間還留有一段太空，因此也被建成了地下室。

然而就在6月12日，廣州市發布了《廣州市湖長製實施方案》以及《廣州市小微水體整治工作方案》。根據兩個方案的規定，山塘、魚塘、風水塘等的治理屬於小微水體的整治方案範疇。7月10日，南都對這一問題進行了報導，當天，鳳凰街召集相關部門進行調查，發現該房屋權屬人為柯木塱新村村民李某，土地性質為城市用地，已裝修完畢安裝電梯，並部分投入使用。靠近山塘一側建有擋土牆，擋土牆外有一棟一層約20平方米的磚瓦結構平房，擋土牆及擋土牆外平房土地性質為農用地。在上世紀70年代李某家庭承包管理新村山塘，在山塘邊建設了2間平房作為居住用房和工具房，作為看管魚塘所用，但未辦理宅基地證。

當事人在2011年2月將其中一間靠近馬路的平房拆除重建地下1層和4層框架，因經濟問題未建設圍牆，未裝修使用。2015年1月開始砌牆、裝修。2017年3月加裝電梯並繼續加建至7層時，城管執法隊發現並分別於2017年1月7日、1月19日和4月19日組織強製拆除，控停在六層。

南都記者採訪了解到，該棟樓權屬人在2018年3月已將該樓房整體出租給郭某，租期五年，每月租金12000元。

違建樓房被徹底拆除

南都對該事件進行報導後，鳳凰街方面表示，將立刻督促權屬人自行拆除違法建設超高部分及擋土牆外佔用農用地平房；同時協調相關部門進行立案查處。街道工作人員表示，為了拆除該違法建築，街道工作人員近期對業主做了20多天的思想工作。

昨日上午，鳳凰街聯合區城管局等相關職能部門組織300多人強製拆除新村山塘旁違法建設。上午7時40分，工作人員到場清理違建內人員、物品，清場完畢後11時開始用1台長臂鉤機及2台短臂鉤機整體拆除該建築，至15時，該棟5層建築和地下1層(前期已人工拆除第6層)，以及旁邊1棟1層違建共2250平方米已全部拆除完畢。