樓市315 濟南房地產網教你如何辨別假房源

當買房成為人生大事，爛尾樓、一房二賣、學區欺詐....每一件都能夠成為我們安居路上的糟心事。繼3.15到來之際，濟南房地產網，根植濟南16年，海量真優房源任你選，今天將告訴你如何辨別假房源。

其實，想要辨別房源真偽只要永遠銘記一條定律：

便宜沒好貨+天上不會掉餡餅。

如果你不清楚你想要買的或是想租的房子的價格在一個什麽範圍，那麽你可以先到目標區域轉轉，在附近找兩家正規的中介公司，到門市裡去問問附近你需要的房子的租金或是房價大約是在什麽範圍，告訴他們樓層、裝修、面積等等詳盡的資訊，他們就會大致告訴你一個區間價了。

當然這種谘詢服務都是免費的，但是如果你下定決心不想通過中介公司租房子或是不想在這買房子，那麽就可以就到此為止了，當經紀人很熱心地要帶你去看房子的時候，隨便找個理由搪塞拒絕了就行了，不要浪費大家的時間。

了解完價格就可以開始在網上找房子了，比方說，如果你了解到一套精裝修兩居的租金大約是在2000~2500之間，那麽在網上看到那些2000以下的房子，就可以大致判斷出房子是有問題的了。

房子會有什麽問題呢？假如它只要1700，那麽它可能樓層或者裝修是虛假的；假如它只要1500以下，那麽它可能只是個勉強還算不錯的合租房；假如它只要1000以下，那麽它可能就是一個隔斷間。這種情況對於買方來說同樣適用，如果價格相比周圍房子的出售價格都要低，要麽是房子本身有很大缺陷要麽就是產權會有問題，弄不好還會買到“凶宅”！

除去價格比對之外，以下這幾種方法同樣也可以幫我們辨別虛假房源

1、根據房源資訊作判斷，文字描述太專業，圖片太美觀的房源應留意，如果是樣板間圖片，或者多張圖片前後風格不一致的，很可能是虛假；

2、通電時從側面套話，個人房東對自己房子的情況會十分熟悉，中介或騙子一般會發布多條房源，對具體某一套的資訊可能記不清楚；

3、看房時要求帶看人出示身份證件及房產證，檢查資訊是否一致，簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費用；

4、通過室內照看出端倪，那些只有衛生間、廚房的而且沒有臥室或客廳圖片的資訊肯定就是假的，因為廚房衛生間都基本差不多，關鍵還要看客廳和臥室；

5、戶型圖內藏玄機，戶型圖格局及朝向應與文字描述相匹配，如戶型圖顯示為北向兩室一廳，而描述中為三個臥室或陽光充足，則多半為虛假房源。

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