上置集團人事地震：總裁劉峰離職，執董換血

時代財經APP記者童潔

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老派房企上置集團進入密集的人事調整周期。

2019年7月18日，上置集團發布公告稱，劉峰辭任公司執行董事、投資委員會成員、行政總裁以及公司授權代表職務，當日生效。時代財經從上置集團方面了解到，劉峰是因個人原因離職。

公告同時披露，蔣楚明被委任為公司執行董事，行政總裁一職則由上置集團董事會主席彭心曠兼任。

蔣楚明現年40歲，現任中民嘉業首席風險官。進入中民嘉業之前，蔣楚明的工作多與律政事務相關，他曾任上海市金馬律師事務所律師、平安不動產有限公司企業法律顧問、上海複星高科技（集團）高級首席法律官等職務。

相比蔣楚明，彭心曠接任行政總裁更像是“臨危受命”。2017年10月，彭心曠因調任為上置集團董事會主席、投資委員會主席以及公司提名委員會主席而卸任行政總裁一職。隨後，劉峰空降而來，從彭心曠手中接過“接力棒”。

早在2015年，上置集團曾出現巨大債務壓力和流動性風險，當年年底，中民投集團旗下中民嘉業通過定增方式完成對上置集團的重組。隨著債務的解除，上置集團開始謀求戰略轉型，在2017年上置集團中期業績發布會上，其曾表示將加快從傳統地產開發商向金融地產轉型。因此，後來劉峰的加盟被外界認為是上置集團為轉型而做出的改變。

今年50歲的劉峰在加入上置集團之前曾在金茂有過17年的房地產投資及開發經驗，前後擔任總裁辦公室秘書、投資管理部副總經理，運營管理部總經理、運營總監、副總經理等多個管理級別職位，並先後兼任金茂三亞希爾頓酒店、金茂三亞麗思·卡爾頓酒店、金茂深圳JW萬豪酒店業主代表等職務。

劉峰的履歷中還有一個加分項。進入上置前，劉峰兼任了“明星項目”上海北外灘項目的總經理，主導上海北外灘項目的開發建設。這種對於大盤的把控能力或許正是上置集團所看重的地方。

過去近兩年的時間裡，劉峰尤其低調，鮮少在公開場合露面發聲。其最近一次代表上置集團公開亮相還是在去年年底，當時在上置集團柬埔寨的第一個項目動工儀式上，劉峰進行了致辭。此後再未看到其公開發言的相關信息。

不過，儘管發聲不多，但劉峰執掌的近兩年時間裡，上置集團確實出現了調整的跡象。按照此前定下的轉型戰略，上置集團加大了地產投資板塊的發展力度。根據“投、融、管、退”的原則，上置集團在過去幾年陸續完成澳洲Schofield項目、北上深項目上海資產、英國辦公大樓項目、沈陽項目等項目退出或部分退出。

在上置集團看來，這樣的模式能夠及時回收資金，實現投資收益及兌現投資價值。但從財報數據來看，轉型的成效並不明顯，翻看近幾年上置集團年報，2016、2017、2018其淨利潤逐年減少，分別為3.43億元、7.2億元、1.14億元。

今年以來，上置集團出現密集的人事變動。6月3日，上置集團召開股東周年大會，原執行董事陳超因為收到高達99.86%的反對票退任，上置集團董事會成員因此由原來的11位減少至10位。

幾天之後，上置集團發布公告，公司秘書彭家輝辭職，擁有超過13年的會計、審計、稅務及公司秘書專業經驗的朱浩天被委任為新的公司秘書。

此次劉峰離職，上置集團或將經歷新一輪的深度調整。據了解，新的行政總裁彭心曠目前身兼數職，其還擔任中民嘉業董事長、陽光城集團董事等職務。從其職業履歷來看，加入上置集團前，彭心曠曾任梅溪湖投資（長沙）有限公司董事長、長沙梅溪湖實業有限公司執行董事兼總經理等職務，參與了長沙梅溪湖國際新城項目的開發建設。

長沙梅溪湖國際新城項目佔地面積超過32平方公里，總投資超過1000億元，屬於主打“造城”概念的綜合型地產項目。上置集團認為，彭心曠在房地產開發領域，包括土地一級開發、片區綜合開發、新型城鎮化建設等方面積累的豐富經驗將有助於其未來發展。