雲南城投擬19.85億收購海南會展中心項目

觀點地產網訊：5月25日晚間，雲南城投置業股份有限公司發布公告，計劃收購海南國際會展中心綜合性地產項目，總對價約19.85億元。

根據公告，雲南城投擬與深圳天利地產集團有限公司（天利集團）、天利（海南）旅遊開發有限公司（天利旅遊）簽訂相關轉讓協定。根據協定，該公司收購天利集團持有的海南天利投資發展有限公司（天利投資）、海南天聯華房地產投資有限公司（天聯華公司）、海南天利度假酒店有限公司（天利度假）各70%的股權及海南天利酒店有限公司（天利酒店）75%的股權。

據了解，四家標的公司負責開發運營海南國際會展中心綜合性地產項目，四家標的公司股權支付對價共計9297.38萬元；擬收購天利集團持有的四家標的公司共計18.76億元的債權；擬收購天利（海南）旅遊開發有限公司（天利旅遊）持有的天利投資、天利度假及天利酒店共計1582.5萬元的債權。

同時，公告稱，若該公司於6月15日前指定經天利集團認可的第三方一次性收購完畢天利集團享有四家標的公司的不超過18.5億元的債權，則第三方將按與公司同等對價原則收購天利集團持有的天利投資、天聯華公司、天利酒店各5%的股權與對應債權（5%股權對價合計610.53萬元，5%對應債權1.22億元）、收購天利旅遊持有的對天利投資、天利度假的部分債權30萬元（其他標的股權及債權）。

若第三方未能在6月15日前收購完畢天利集團享有四家標的公司的不超過18.5億元的債權，則雲南城投將按約定繼續收購其他標的股權及債權。

觀點地產新媒體根據公告獲悉，四家標的公司負責開發運營的海南國際會展中心綜合性地產項目，位於海口市秀英區長流組團北部，項目總用地291.3畝，總建築面積44.93萬平方米，項目包括酒店、住宅、辦公大樓、商業、別墅；項目總投（不含稅）約為40億元，已投資金額約為25億元，尚需投資金額約為15億元。

而本次交易完成後，雲南城投將對四家標的公司運作的海南國際會展中心綜合性地產項目進行後續投資及運營管理。公告稱，本次收購符合公司區域戰略定位，可優化公司項目布局。但鑒於目前海南省房地產市場調控政策的實施，後續可能會對項目開發帶來一定的影響。