一直以來大家都堅信一線城市的房價不可能出現下跌會一直上漲，但這一輪樓市調控讓大家意識到一線城市的房價也會出現下跌，例如深圳的新房價格就連跌21個月，北京的二手房價格比最高峰時期也下跌了20%。當然筆者並不想在這裡研究一線城市的房價為什麽會出現下跌的原因，畢竟對於普通人來說結果的意義遠遠大於原因，筆者之所以會提起一線城市房價出現下跌的原因，其實是想說在目前一線城市房價永漲的神話被打破後，未來新一線城市的房產投資價值可能會更大。
首先有一點需要肯定的是，中國的城鎮化還要繼續的推進，所以在這樣的情況下人口還會不斷朝著城市聚集，但按照目前北京、上海、深圳、廣州四個一線城市的人口規劃來看，不管是處於環保原因還是處於產業更新的原因，未來一段時間裡這四個城市是不可能繼續大規模的承接外來人口，甚至因為種種原因一線城市的人口還會出現下跌，例如在2017年北京跟上海的常住人口就雙雙出現了下跌，也許這可能是特殊情況，但至少能反映出未來落戶一線城市的人口會變少。
在一線城市不能大規模接納人口，而人口又朝著城市聚集的背景下，新一線城市就成為了大家的最好選擇，更不要說現在很多新一線城市還頒布了優惠的人才新政，極大的吸引了外來人口落戶的熱情，所以隨著新一線城市人口不斷上漲，未來新一線城市的人口也許有可能會接近一線城市，到時候在充足的人口支撐下，新一線城市的房地產市場肯定會更繁榮。
其次是經濟發展速度，現在的四個一線城市經濟發展已經進入了一個瓶頸的狀態，未來的經濟增長速度會慢下來的，而新一線城市的經濟發展速度會因為人口的快速增加而呈現快速上漲的趨勢。這個道理很好理解，畢竟想要從90分考到95分很難，但想要從70分考到80分就簡單多了，經濟發展也是這個道理，所以一線城市的經濟想要繼續提升有一定難度，但新一線城市經濟想要發展就簡單多了，而經濟發展對房地產的作用也早就證明了。
最後從國家發展規劃來看，未來我國會朝著多個城市圈的方向發展，很多新一線城市都是城市圈中的核心城市，想要發展好城市圈那麽就必須要發展好這些城市，所以未來新一線城市會源源不斷的迎來利好政策的扶持，到時候這些新一線城市的發展速度會加快，這對新一線城市的房地產來說絕對是一次發展的機會。
不過最後需要說明的是，雖然筆者看好未來新一線城市的房地產發展前景，但在目前維持樓市穩定的前提下，想要出成屋價大幅度上漲的可能性基本不存在，所以哪怕是新一線城市房地產前景良好，也需要長期持有才能帶來收益，這就杜絕了炒房者炒作的可能性。所以筆者一直都在勸大家不要炒房，買房的時候一定是要從自己的實際需求出發，畢竟房子是用來住的不是用來炒的。
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