推動二線城市房價上漲的原因是什麽？

在經濟發展迅猛的當下，不少城市樓市正在發生著變化，一線城市人口、資源趨於飽和的情況下，二線城市成為中國經濟的強大引擎。

對於一個城市來講，支撐未來發展的根本因素就是人口。從房價角度來看，持續增長的人口也是維持房價健康穩定向上的重要因素。

在人口政策、土地財政等因素的刺激下，二線城市房地產市場一路高歌猛進。

（數據來源：國家統計局）

按照各地方統計局的統計數據，2018年人口增長最快的10個城市分別是深圳、廣州、西安、杭州、成都、重慶、鄭州、佛山、長沙和寧波。其中西安2018年年末常住人口1000.37萬，比上年末淨增38.70萬人。

將人口變化的統計周期拉長可以發現，合肥常住人口從2008年的501萬增長到2018年的808.7萬，11年間增長了61.42%。

鄭州人口2018年突破千萬，11年人口增長36.31%；天津常住人口11年增長32.62%。成都、太原、廈門常住人口增長分別達到28.52%、27.37%和26.07%。

就目前形勢，二線城市房價與一線城市有明顯差距，大多數二線城市房價並不算高，某些地區平均房價不足一線城市的三分之一；近兩年二線城市很大程度上屬於補漲行情。

其次，二線城市經濟高速發展和城市競爭力的大幅提升，為房價上漲注入了充足的底氣。

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