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今天 星期一 2019年3月25日
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1 和 6
在北京
無論你是土著還是北漂
房子
永遠是一個繞不開的點！
“北漂”到北京的第一件事
當然是租房！
但高昂的房租讓很多人
不得不選擇離部門較遠的地方！
別以為身為土著就可以高枕無憂了
如果你家裡沒有兩套房
北京適婚土著也就成了"北漂"
畢竟沒人想結婚後
還跟父母擠在50㎡的屋子裡！
和房東傲慢的態度
讓很多小夥伴身心俱疲！
又不想支付高額的租金怎麽辦？
答案只有一個：
公租房！
但是本月南邵鎮新城東區公租房
迎來了變更公告
趕快跟小青君一起來看一下吧~
都在南邵鎮，
分別計劃套數為1013套和1032套，
共計2045套。
建設計劃
0302-57地塊
該項目建築面積292141.01平方米，其中住宅建築面積123216.39平方米（含商品住宅建築面積66858.67平方米，政策性住房建築面積56357.72平方米），商業建築面積16265.69平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積152658.93平方米，共分三期開發建設。項目位於北京市昌平區南邵鎮，四至範圍：四至範圍：東至南豐東路，南至昌懷北路 ，西至南豐路 ，北至南環路 。
計劃建設時間為2017年 12月30日至2020年12月30日。
一期建築面積111240.12平方米，其中住宅建築面積56357.72平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積56357.72平方米），商業建築面積6343.35平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積48539.05平方米。
二期建築面積119700.42平方米，其中住宅建築面積66858.67平方米（含商品住宅建築面積66858.67平方米，政策性住房建築面積0平方米），商業建築面積3241.41平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積49600.34平方米。
三期建築面積61200.47平方米，其中住宅建築面積0.00平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積0平方米），商業建築面積6680.93平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積54519.54平方米。
0302-70地塊
該項目建築面積266169.63平方米，其中住宅建築面積115920.60平方米（含商品住宅建築面積59561.63平方米，政策性住房建築面積56358.97平方米），商業建築面積10377.75平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積139871.28平方米，共分三期開發建設。項目位於北京市昌平區南邵鎮（昌平新城東區六期（東））0302-70地塊F1住宅混合公建用地（配建“公共租賃住房”），四至範圍：東至南豐東路，南至昌懷路，西至南豐路，北至昌懷北路。
計劃建設時間為2017年 12月30日至2020年12月30日。
一期建築面積105417.77平方米，其中住宅建築面積56358.97平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積56358.97平方米），商業建築面積5188.03平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積43870.77平方米。
二期建築面積104535.55平方米，其中住宅建築面積59561.63平方米（含商品住宅建築面積59561.63平方米，政策性住房建築面積0平方米），商業建築面積2497.20平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積42476.72平方米。
三期建築面積56216.31平方米，其中住宅建築面積0.00平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積0平方米），商業建築面積2692.52平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積53523.79平方米。
雖然現在還沒有公租房項目可以申請
但在不就的將來
這2045套公租房一定能為
不少小夥伴解決無房難題！
小青君為大家整理了公租房詳細攻略
想申請的速看~
一
什麽是公租房？
公租房，一般指公共租賃放指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
二
什麽人可以申請公租房？
"三房"輪候家庭：
指的是已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭。
簡單說，三房輪候家庭就是指廉租房、經適房及限價房輪候家庭。
其他具有本市城鎮戶籍家庭
家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
注：市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水準變化等對上述標準及時進行動態調整。
新北京人
申請人應具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含)
申請人持有本市合法有效的居住證
申請人家庭成員在北京均無住房
申請人在京(項目所在區)連續繳納社保或個稅滿5年(60個月及以上)
申請人須在京工作，工作部門須在北京注冊，所處行業符合北京市產業發展需要
注：各區的公租房項目一般會要求申請人必須在所在區工作(主要看社保繳納地)，比如昌平區的公租房，申請人必須在昌平區繳納社保，在其他區繳納社保的不可以申請。當然，具體還是要依各項目而定。
產業園區
主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區人民政府批準後實施。
三
什麽人可以優先配租？
1、廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租；
2、申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒優先配租。
四
去哪兒申請？
其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）提出申請。戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區住房保障管理部門複審、公示和認定；市住房保障管理部門備案。
五
需要準備哪些材料？
六
如何申請？
小青君把京籍與非京籍分開介紹
篇幅較長，請細心閱讀哦！
京籍無房家庭申請
一般來說，申請公租房會經過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。具體申請流程步驟：
第一步：備案
“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門進行現場登記，申請公租房。
其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭，需經過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。
第二步：意向登記
第三步：公開搖號
搖號時間確定後，項目屬地住房管理部門和產權部門(北京市保障性住房建設投資中心)將共同組織搖號，搖號結果和選房順序會在區房屋管理局進行公示。
第四步：簽約入住
審核結果公示結束後，北京市保障性住房建設投資中心將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續，承租期限3年。
非京籍無房家庭申請
請耐心等待
面向新北京人配租的房源，
符合條件的申請人
可直接通過網絡進行登記申請。
申請人自行登錄
北京市保障性住房建設投資中心官網，
點擊“業務辦理”—“無房職工和新北京人”
按鈕進入登記系統界面，
按照相應提示完成登記。
(如下圖)
點擊登記時會彈出以下提示：
常見問答：
問
新北京人申請公租房有收入限制嗎？
答
要看具體公告的條件。
問
新北京人申請公租房一定要有居住證嗎？
答
是的。要申請公租房必須具備購房資格，而居住證是擁有購房資格的必要條件之一。
問
新北京人申請公租房需要經過三審兩公示嗎？
答
不需要
問
新北京人申請公租房需要備案嗎？
答
不需要，有房源直接在網上申請。
問
新北京人網上申請公租房需要填寫備案編號嗎？
答
不需要。
問
什麽時候有面向新北京人的公租房房源？
答
不清楚，需要等官網發布公告。
七
公租房有補貼嗎？
申請條件：
1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元;
2、除承租的公租房外，無其他住房;
3、3人及以下家庭總資產淨值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產淨值76萬元及以下;
4、所承租的公租房是通過市、區住房保障管理部門公開配租方式獲得。
補貼標準：
1、公租房租金補貼計算公式：
公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積
2、公租房租金補貼面積：
補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低於上限的，按實際承租建築面積取值。
3、分檔補貼比例：
補貼升檔：
補貼力度和建立特殊困難家庭補貼機制
1、重度殘疾等3類家庭
符合下列條件之一，且補貼比例低於95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高租金補貼：
1.家庭成員中有重度殘疾人員;
2.家庭成員中有患大病人員;
3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區縣住房保障管理部門複審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。
2、建立特殊困難家庭租金補貼機制
經區縣人民政府認定，按照本通知規定的公租房租金補貼標準領取補貼後仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區縣人民政府酌情提高補貼，所需費用由區縣人民政府負擔。
發放流程：
領取手續
自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補貼資格，並已簽訂公共租賃住房租賃合約的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理租金補貼領取手續。
攜帶材料：戶名為本人的租金代扣銀行卡及複印件、身份證件、公共租賃住房租賃合約、《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》等資料。
核對簽字
街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門對照系統生成的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》，核對申請人提供的上述資料，留存銀行卡複印件。再列印《確認單》，交由申請人核對無誤後簽字確認。
申請人確認後，街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門通過系統將《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》提交區住房保障管理部門覆核。
提交上報
區住房保障管理部門在5個工作日內對街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》予以覆核。
覆核通過後，街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門通過系統列印《北京市公共租賃住房租金補貼發放通知單》，並送達給申請人。租金補貼起始發放時間為租賃期限開始之日的次月。
發放補貼
公共租賃住房產權人每月5日(含)前須在系統中確認上月公共租賃住房租金交納情況，並通過系統報送區住房保障管理部門。區住房保障管理部門通過系統生成公共租賃住房租金補貼應發明細，確認後於每月20日前通過銀行將租金補貼發放給租金補貼家庭。
租金補貼家庭未交納租金的，區住房保障管理部門暫不發放租金補貼，待其補齊相應租金後一並補發。
因公共租賃住房租賃合約提前終止，租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發放。
怎麽樣？
這份攻略是不是超詳細？
希望這份攻略能幫助到大家~
覺得有用的點“在看”~
來源：安居客、房地產開發管理處、北京市住建委、昌平那些事兒（ID：changpingnaxieshi）、北京本地寶（ID：bdbbeijing）
微信更新後
很多老鐵說找不到我們了
別擔心！
小青君給你送教程來了！
圖一是如何快速找到我們
圖二是如何將我們置頂！
這樣就再也不怕錯過昌平青年了哦~
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你想進一步了解小青君嗎？
敬請觀看下方的“昌平青年宣傳片”
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