國家統計局：9月一線城市住宅價格環比漲幅回落

10月20日上午，國家統計局發布9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司高級統計師繩國慶表示，70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。

初步測算，四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅銷售價格環比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

除一線城市外，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

從同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比上漲7.4%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續17個月相同或回落，其中新建商品住宅銷售價格同比上漲4.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和1.7%，漲幅比上月均回落0.1個百分點，均連續18個月相同或回落。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，根據簡單算術平均計算，9月全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.3%，同比漲幅為4.5%。相比8月份的數據，環比和同比均有收窄，說明當前正處於降價促銷的階段，房價漲勢不會太強勢，另外9月各地新盤供應比較多，建案之間行銷競爭壓力大，都會令房價漲幅降溫。

嚴躍進認為，類似“三條紅線”等約束實際上也會對房企帶來一定影響，所以四季度價格方面看不會過於強勢，但對購房者而言，應警惕各類虛假價格折扣等做法。

除廣深外，廣東還有惠州、湛江、韶關三座城市納入70城統計。惠州新建商品住宅價格環比上漲0.7%，同比上漲9.2%，二手住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲3.6%。湛江新建商品住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲0.7%，二手住宅價格環比上漲0.7%，同比下降3.2%。韶關新建商品住宅價格環比下降0.2%，同比下降1.6%，二手住宅價格環比下降0.1%，同比下降2%。

南方日報記者 葛政涵