長租公寓平台涉嫌群租：130平方米房子分隔成7間

新民晚報訊（記者 夏韻 實習生 陳春陽）近日，家住松江區古樓公路659弄華潤佘山九裡的業主吳女士向新民晚報反映，小區內不少業主將房子委託給自如、蛋殼等長租公寓方出租，由第三方租房平台再轉租給其他租客。這一現象使得吳女士憂心不已。

“一套房子被分隔成好幾間，一間房放兩張床，這不是群租嗎？”她說，租房平台獲取房源後會重新裝修，把房子的客廳也當作臥室放床。此外，租客來來往往每月流動，人員混雜，吳女士擔心存在治安隱患。

吳女士告訴記者，自從自如、蛋殼等租房平台進駐後，樓道裡貼上了他們的宣傳告示，每天陌生人進出不斷，“住在這裡沒有安全感！”更令她煩心的是，這些出租房分隔成多間，一套房子裡至少住有十幾個租客，涉嫌違法群租。以吳女士家樓上的一戶為例，一套約130平方米的房子除廚房、衛生間外，被分隔改裝成7間放床的臥室，一室住兩人。

對此，記者聯繫到屬地松江區泗涇鎮城管中隊，反映了吳女士的投訴情況。相關負責人表示，執法隊員和當地居委幹部曾於8月23日上門檢查，認定有一戶屬於群租，但吳女士樓上的那戶多次敲門無人應答，所以暫時無法核實。對方稱，如果房內情況確如吳女士反映，有劃分多間的情況，那多半屬於群租。一旦核實，城管方面將責令自如等長租平台先行整改。

泗涇鎮房管所向記者介紹，類似自如、蛋殼等代理經租機構，在獲取房源後，應到屬地房管部門對房源資訊進行備案。房管部門接到市民投訴，會聯繫經租機構的區域負責人上門教育。據了解，上海市住房保障和房屋管理局等多部門發布過《關於鼓勵社會各類機構代理經租社會閑置存量住房的試行意見》，其中規定，"單套住房內使用面積12平方米以上的客廳（起居室），可以作為一間房間單獨出租使用，但餐廳、過廳除外。"同時，檔案中還明確指出，“不得破壞房屋承重結構，並且符合本市居住房屋最小出租部門、居住人數限制、最低承租面積和消防安全管理的相關規定。”

吳女士也呼籲，對於這種新生事物帶來的問題，希望小區物業能及時上報房辦、城管等部門，執法人員加強監督管理，讓小區業主們真正安心。