資金面壓力加劇 普邦股份變賣房產“輸血”

財聯社（上海，記者 陳默）訊，普邦股份（002663.SZ）7月4日晚間公告稱，公司出售位於上海市普陀區房產的議案已獲董事會通過。通過處置房產，普邦股份2019年淨利潤預計將因此增加436.12萬元。財聯社記者梳理普邦股份近期財務數據發現，隨著項目投入加大，普邦股份資金面壓力逐步加劇，變賣房產只能“救急”，最終考驗的仍然是普邦股份的持續融資能力。

出售房產回籠資金

公告顯示，根據《關於公司出售部分房產的議案》，普邦股份（公司）將上海市普陀區光複西路2899弄8號1105、1106、1107、1108、1109、1110、1111室的房產以人民幣3,497.38萬元出售給上海冠弘貿易有限公司（買方）。

最新進展顯示，截至2019年6月4日，公司已與買方簽訂了《房屋買賣合約》並收到買方支付的首批購房款1,748.69萬元；2019年6月26日，公司收到剩餘房款1,748.69萬元；2019年7月3日，公司已與買方上海冠弘貿易有限公司正式完成上述標的房產過戶手續，上海冠弘貿易有限公司取得了上述標的房產的不動產權證書。

普邦股份在公告中表示，經初步測算，此次出售房產將使公司本期淨利潤增加約436.12萬元。在6月6日的公告中，普邦股份披露，該處房產的總建築面積為956.24平方米，為辦公用途。對於此次出售房產，普邦股份表示，系“為優化公司資產結構，盤活存量資產，有效回籠資金”，所得資金將“作為公司流動資金，用於公司日常經營運作”。

數據顯示，2018年全年普邦股份實現淨利潤4277.21萬元，2019年第一季度，其淨利潤為929.98萬元，此次出售房產獲得的淨利潤增加值超過去年全年淨利潤的10%，以及2019年第一季度的46%。

持續“輸血”能力待考

梳理普邦股份近年來的財務數據不難發現，“盤活存量資產，有效回籠資金”確實道出了其資金面的壓力。

2018年，普邦股份淨利潤相比2017年則大幅減少71.84%。與此同時，2018年，普邦股份經營活動產生的現金流淨額同比2017年減少了51.74%。對此，普邦股份方面7月6日在接受財聯社記者採訪時表示，經營活動產生的現金流淨額同比減少的原因主要在於：報告期內公司加大了催收工程款的力度以及公司應付供貨商的票據結算集中到期支付共同影響。此外，普邦股份方面還表示，2018 年公司實現淨利潤較上年減少，主要系營業成本擴大及資產減值損失增長所致。

但財聯社記者還注意到，2018年，普邦股份籌資活動產生的現金流淨額和投資活動產生的現金流量淨額均為負。其中籌資活動產生的現金流淨額為-11.34億元，同比2017年驟減194.43%。對此，普邦股份方面表示，主要系報告期內償還2013年公司債本金及關聯方拆借資金所致。此外，2018年，普邦股份投資活動產生的現金流量淨額同比上年出現了96.06%的大幅增長，巧合的是，普邦股份在年報中透露，其原因亦是因為出售房屋建築。

數據來源：普邦股份2018年年報

由於業務擴張加速、投入加大帶來的資金面緊張已是不爭的事實。但截至2018年，普邦股份在2014年及2017年分別通過定向增發和發行公司債券融得的資金均已消化完畢。出售房產既可“馳援”增長乏力的業績，也可在短期內緩解資金壓力，不失為一種“短平快”的策略，但從根本上，普邦股份還需尋找到可持續的“輸血”之道，以支撐業務上的快速擴張。

對此，普邦股份對財聯社記者表示，公司獲得銀行授信額度充裕，公司間接融資渠道暢通，將為公司的經營發展提供幫助。