上實發展28.19億摘得寶山區顧村大型居住社區2宅地

上海

據土地情報數據監測顯示，2月20日，上海寶山區顧村大型居住社區2宗居住用地出讓，地塊編號201900501、201900502，2宗地塊總用地面積58729.8㎡，總規劃建築面積117459.6㎡，起始價總價28.19億元，推出樓面均價25263元/㎡。

地塊基本信息

地塊編號201900501：地塊東至：寶正路，南至：滬聯路，西至：周家浜支河，北至：福雙路，出讓面積26599.60㎡，規劃建築面積53199.20㎡，容積率為2，出讓年限70年，起始價127678萬元，起始樓面價25263.14元/㎡，最終，被上海實業發展股份有限公司底價摘得。

地塊區位圖 | 來源：中指數據庫

地塊編號201900502：地塊東至：聯楊路，南至：黃海路，西至：寶正路，北至：滬聯路，出讓面積32130.20㎡，規劃建築面積64260.40㎡，容積率為2，出讓年限70年，起始價154225萬元，推出樓面價25263.16元/㎡，最終，被上海實業發展股份有限公司底價摘得。

地塊區位圖 | 來源：中指數據庫

地塊區域解讀

據了解，上海市寶山區顧村大型居住社區是寶山發展重要節點地區，位於寶山新城西部地區，屬新城三大組團中的西部顧村組團。其規劃用地面積約8.3平方公里，是目前靠近上海中心城區少有的可供區域級綜合規劃開發和建設的新一代大型居住社區。鄰近軌道交通7號線劉行站，對外交通條件較好。

據了解，從2016年至2018年，顧村總共出讓3宗宅地，分別由信達、建發+中糧+首開聯合體、大華3家房企競得。2018年8月9日，大華以42.78億元底價摘得寶山新城顧村地區GC-B-1單元16-02地塊(顧村老集鎮“城中村”改造地塊），折合樓面價21000元/平米。