430億港幣砸向英國！李嘉誠家族為啥又“跑”了？

摘要：冷進熱退

撰文|蜜姐

大佬的一舉一動都備受矚目。儘管退休了一年多，李嘉誠再次成為大眾關注的焦點，因為他一手創辦的公司長江實業集團最近又有大動作。

據該公司公告，近日，其間接全資附屬公司CK Noble（UK） Limited以27億英鎊（相當於約252億港元）收購Greene King plc全部已發行股本及將予發行股本。

除了27億英鎊現金，據報導，長江實業還承擔Greene King 19億英鎊的債務，兩者相加得出的46億英鎊，大約430億港幣。

如果你一直關注著李嘉誠家族，就會發現，這並不是其第一次重金砸往英國，甚至說這兩年其從我國內地、我國香港賣掉的項目，幾乎都轉投到了英國。

蜜姐不完全統計，李嘉誠最近6年多賣出的我國內地及中國香港項目累計金額超過600億港幣。

而這600多億港幣，幾乎都轉投到了英國。

2010，李嘉誠旗下公司以90多億美元（700億港元）收購了英國一家電力網絡公司，由此李家控制著英國約1/4的電力分銷市場；

2011年，長江基建斥資48億英鎊收購英格蘭北部自來水公司Northumbrian Water Group。英國約近7%的供水市場成為李家的資產；

2012年，斥資6.45億英鎊收購英國天然氣公司Walesand West Utilities。WWU公司的輸配網絡為740萬客戶服務，覆蓋英國近六分之一國土，由此李家拿下英國近三成的天然氣供應市場；

2015年，李嘉誠聯合擁有的CKInvestments達成協議，從私募公司3i Infrastructure等投資者手中購入擁有英國約28%的客運列車的Eversholt Rail Group。李嘉誠旗下的企業將支付25億英鎊；

2018年，長實以10億英鎊（約105.4億港元）的價格收購了倫敦瑞銀（UBS）總部大樓——5 Broadgate；

……

算上剛剛的這筆430億港元投資，李嘉誠家族對英國的投資總額，已經超過了4000億港幣！這是要買下英國的節奏嗎？

說起李嘉誠，蜜姐不得不佩服他的眼光，對趨勢把握的精準。中國香港血雨腥風之時，他重倉進入，與我國香港互相成就，成為頂級富豪。

我國改革開放之後，為了解決地方財力、基建資金匱乏的問題，效仿香港土地批租。土地金融成為撬動地方發展的重要杠杆，為工業化、城市化提供了很多彈藥。

李嘉誠又逐漸瞄準中國內地，經歷了我國房地產的黃金發展期，就此成為華人首富。

房地產的價值，蜜姐一直是非常認同的。但是，不能發展成地產霸權，不能像我國香港那樣。

所以這兩年高層反覆強調“房住不炒”。

之前李嘉誠反覆出清我國內地資產，很多人認為房地產真的不行了。的確，房地產的鑽石時代已經過去，但這並不意味著錯過了鑽石就是一堆廢鐵，白銀也是貴金屬啊！

李嘉誠的投資哲學是不去賺最後一個銅板。所以他選擇離場，更重要的原因是他老了。長子接班，李澤钜並不深入了解我國國情。李澤钜畢業於美國史丹佛大學，對西方的了解比較多，所以“長和系”最近幾年偏愛投資海外的資產。他需要為他搭建一個更安全的家。

正如很多人分析過的，李嘉誠選擇英國，因為過去10年，英國正在加速衰退。“硬脫歐”背景下，英國股匯樓市價格持續走弱，英國資產價格“實在誘人”。

渾水才能摸魚。從2014年開始，英鎊貶值超過了50%，疊加不動產下跌，多麽大的套利空間！

李嘉誠投資的一貫風格，用他的話說就是“冷進熱退”。

他曾說投資要有足夠的耐心，理財必須花費長久的時間，短時間是看不出效果的，一個人想要利用理財而快速致富，可以說是一點指望也沒有。

理財者必須了解理財活動是“馬拉松競賽”，而非“百米衝刺”，比的是耐力而不是爆發力。要想投資理財致富，你必須經過一段非常漫長時期的等待，才可以看出結果。

超人的話很樸素犀利，但要執行起來卻是非常難的。這幾年我國樓市早已成為短線炒房者的天堂，股市更別提了。

與長江系之前在我國香港取得的輝煌業績相比，其不列顛戰績顯得黯淡了些。實際上幾年下來，李嘉誠買進的英國資產，絕大多數是浮虧（以美元計價）、部分甚至是大幅浮虧。儘管如此，其家族依然大舉買進。目前來看，其主戰場我國香港的境況恐怕更糟。

今天的李嘉誠家族，已經控制了英國約1/4的電力分銷市場、近三成的天然氣供應市場、近7%的供水市場、超40%的電信市場、近三分之一的英國碼頭、超50萬平米的土地資源，一半多的酒吧和啤酒市場。

但如果你以為李嘉誠就放棄了內地？那就大錯特錯了。根據公開數據，截至2018年末，長實擁有可開發土地儲備約1.04億平方呎（大約1156萬平方米），其中主要還是在內地，9600萬平方呎（大約1067萬平方米）。

這樣看來，李超人果然是很懂國情啊！