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速讀北京共有產權住房將實施差異化信貸政策。記者昨天從央行營業管理部網站獲悉，近日，人民銀行營業管理部與北京銀監局、北京市規劃國土委、北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯合印發了《關於明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》，就共有產權住房信貸政策在多個方面進行了明確。其中，北京共有產權住房貸款最低首付比例為30%。

根據現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60%、80%。

《通知》規定：適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。

事實上，於2017年9月20日發布的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）中也明確提出，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。

值得一提的是，在公積金貸款方面，記者了解到，目前共有產權首套住房貸款的最低首付比例仍為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元。

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