房屋租賃市場監管趨嚴 房源登記與交易監督雙管齊下

　　房屋租賃市場監管趨嚴

　　□本報記者 董添

　　日前發布的《北京住房和城鄉建設發展白皮書》顯示，2017年全市住房租賃市場累計交易246.8萬套次，同比增長22.3%。面對快速增長的租賃市場，多地加強了對住房租賃市場的監管，對房地產經紀機構的整治力度進一步加大。業內人士稱，住房租賃市場需要通過嚴控住房租賃登記備案從源頭進行監督，同時需要在平台交易環節對流程進行把控。

　　中國證券報記者梳理發現，近期北京市針對整治租賃亂象的規定不斷頒布層出不窮。6月15日，北京市住建委等部門、市警察局、市規土委聯合發布了製訂的《關於發展租賃型職工集體宿捨的意見（試行）》（以下簡稱《意見》）也正式發布實施。《意見》規定，租賃型職工集體宿捨不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不低於4平方米，每間宿舍居住人數不超過8人，用政策監管將租賃市場真正用來服務剛需，杜絕一切炒作行為。

　　此外，杭州市住保房管局則對杭州市網上房源發布平台及經紀從業人員從業行為進行了為期一個月的集中檢查，涉及40余家房地產經紀機構。杭州市住保房管局指出，多家網上房源發布平台發布的部分房源存在虛假資訊，責令各平台10日內完成自查整改。杭州將進一步開展執法檢查工作，對不按要求整改的違規平台嚴肅查處。

　　諸葛找房數據研究院首席分析師陳雷對中國證券報記者表示，住房租賃市場是滿足剛性住房需求、穩定房地產市場的重要手段之一。市場快速發展的同時，既需要通過嚴控住房租賃登記備案，從源頭進行監督；也需要在平台交易環節，對流程進行把控。“大規模發展多主體供給的租賃市場，需要相應的政策和監管穩定租賃市場，建立租賃市場的長效機制。”

責任編輯：李鋒