買房在人生中是一件大事，好比一道大題的分數在整張考卷中所佔的比率一樣，除了配套、教育、交通之外，這些基礎配套之外，同樣選擇什麽樣的戶型也顯得尤為重要，如果買的房子戶型不理想，這就像大題過程寫的很完整，但是答案錯了，結果始終不盡人意，那麽，什麽樣的戶型才是好戶型呢？
一、大兩室VS小三室
大兩室
優勢：房間設計寬敞不擁擠，各個功能太空大，有孩子的話活動區域大。
劣勢：如果家裡人多或者有老人孩子在，臥室分布不均勻。
小三室
優勢：多一間房，家裡人少的話可做成書房或者娛樂室，太空利用率多，增加家庭氣氛，家裡有老人或者有孩子的話有有地方住。
劣勢：各個房間會稍顯小。
二、高層VS花園洋房
花園洋房
優勢：樓層低面積更廣闊，私密性好，有孩子和老人的話還能在花園散步遊玩，活動無拘無束，綠化高，適用家裡人多的。
劣勢：采光不好，裝修費用偏高，夏天需要做好防護蚊蟲的準備。
高層
優勢：采光效果好，裝修費用相對較低，房間面積使用率高。
劣勢：公設面積稍微大些，需做好隔音準備，如果是頂層注意漏水。
三、好戶型都需要具備哪些條件
1、良好的通風采光性能
良好的通風采光令室內消滅室內細菌，對身體健康形成良性影響。
2、兒童臥室最好朝南/老人臥室最好配有獨立衛生間
孩子在成長髮育期，住在朝陽房間能促進身體鈣吸收;老人腿腳不好，避免夜間起夜進出房間麻煩。
3、戶型方正/面寬大進深小
面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。
4、動靜分區
好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的太空，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。充分滿足私密性，各個太空的活動也不受到干擾。
領秀慧谷在售90平和100平3居 均價58500元/平
騰訊房產訊 領秀慧谷位於昌平區八達嶺高速北安河出口北行300米右轉，緊鄰8號線朱辛莊站和昌平線生命科學園站。
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領秀慧谷D2區位於昌平區回龍觀鎮，是北科建集團傾情打造的領秀慧谷大社區的收官之作，項目交通便利，昌平線生命科學園站、8號線朱辛莊站雙軌交匯，緊鄰京藏高速。配套完善，永旺國際商城步行可達。就醫方便，北大國際醫院、積水潭醫院回龍觀分院、航天城的306醫院，都是區域內大型的三甲級醫院。
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遠洋仕家126平四居戶型剩餘2套
騰訊房產訊 遠洋仕家項目位於房山區高教園區長虹東路與東環路交叉口。
遠洋仕家尾房銷售，126平四居戶型剩餘2套，108平戶緊湊型四居剩餘3套，均價47900元/平起。 遠洋仕家預計2018年9月30日交房。
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在北京新房市場日益緊缺的背景下，遠洋全新仕家系，作為遠洋地產高端產品體系的更新作品，全方位滿足城市新貴各層次各階段的家居需求，一步到位實現改善太空需求的夢想。
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一品嘉園項目位大興區南中軸路魏善莊鎮，毗鄰2016年世界月季大會主會場，是集居住、商務、娛樂、旅遊等為一體的新型核心生活區，未來連接新機場、新國門、新航城。
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萬和斐麗項目均價52449元/平米待售
騰訊房產訊 萬和斐麗項目位於北京市大興區瀛海鎮鎮區北街與經二路交口處西南角。
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香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室