“降價未遂被約談”？別讓“樓市兜底論”再興風作浪

安徽合肥近日傳出，某建案降價6000元/平米，當地房產局長親自前往調研，不久，房價便又回漲。

無獨有偶。安徽宿州碭山的某建案降價後，也有聲音傳出，當地政府組織召開了一次“降價未遂事件”約談會，停辦相關建案預售許可證，同時對4家合作銀行予以處罰。

上述事件發生後，合肥和碭山的政府部門未有相關說明檔案，也未對外作出解釋。然而，在互聯網時代，傳言一出，輿論嘩然，“降價未遂被約談”的輿論逐漸在網上發酵，“買不起，也跌不起”“政府不讓降價”“房價不會下跌”的輿論四起。

更為嚴重的後果是，在房地產調控的關鍵時期，“降價未遂被約談”傳出了一個可怕的信號——“政府兜底，房價不會降”，這個信號讓那些“相信房價不會降”的人們更加堅定了。

這些人就有足夠的理由大聲疾呼：由於房地產是國民經濟的支柱，所以在經濟下行的時候房價更不會降；由於房價下降會引發社會不穩定，所以為了維穩房價不會降；由於土地財政還存在，所以地方政府不會允許房價下降。

開發商和中介會繼續鼓動人們買房，他們會說，“政府不會讓房價跌的”；購房者會加快入市，“不上車還會漲”；炒房者還會繼續，在一二線和三四線中間變換戰場；這樣“相信房價不會降”就形成了“房價會永遠上漲”的輿論太空，樓市又會重新回到調控前的局面，“房住不炒”的局面會被打破，“望房興歎”在此成為老百姓的常態。

那麽，在房地產調控的關鍵時期，地方政府、企業、購房者應正確理解調控的目標，正確領會十九大報告中提出的“房住不炒”“長效機制”的理念，不能因循守舊，抱有幻想。

此前新華社發布《決不允許樓市調控半途而廢》的評論稱，當前有些雜音認為，經濟下行壓力加大可能促使政府放鬆房地產調控。要明確的是，根據7月31日中央政治局會議中所強調的“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏製房價上漲”的調控精神，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。不立不破，在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放鬆原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。

同時，我們也需看到，一方面，我國的經濟也正在從投資拉動轉型為內需拉動，另一方面，土地財政不可持續也成為共識。不立不破，政策牽一發而動全身，在房地產調控持續進行時，更需要我們厘清真相，全盤了解。

囗 語冰（產經評論人）

編輯 袁秀麗 校對 吳興發