“闖入者”陽宗海 強勢回歸昆明旅居度假版圖

在外省人的印象中，雲南已經逐步追上海南，成為旅居度假置業的第二選擇，如果來昆明旅居度假置業的話，以前有兩個目的地：要麽滇池、要麽撫仙湖；而現在，陽宗海以“闖入者”的身份重新進入到昆明旅居度假版圖之中。

一、高原湖泊度假品質——以水質論英雄

10月15日，昆明陽宗海風景名勝區第二屆農民豐收節暨首屆陽宗海開湖捕魚節舉行，為期10天。而這也是自2008年陽宗海實施“三禁”以來首次開湖。時隔11年，陽宗海再次開湖捕魚，對外釋放的信號非常明顯——陽宗海終於回歸大眾視野。

開湖捕魚意味著水質的徹底改善。關於陽宗海的水質，有一組官方數據，雲南省生態環境廳公布的九大高原湖泊水質監測狀況月報顯示，今年1-5月陽宗海水質類別為Ⅲ類，水質良好；而6-7月水質類別由Ⅲ類好轉為Ⅱ類，水質優。陽宗海流域包括呈貢（七甸街道）、宜良縣（湯池街道）、澄江縣（陽宗鎮）。水質變好，是陽宗海多年以來重視生態環境保護的成果。這樣的水質，遠遠好於雲南多個高原湖泊，甚至比我們熟悉的滇池高出3個檔次。

二、十年休養生息，陽宗海將迎來文旅康養轉機

在昆明周邊的這麽多湖泊中，陽宗海甚至是最早開發的。上世紀90年代，陽宗海就吸引了新加坡吉寶置業和柏聯集團進駐，陽宗海的起跑線，完勝其他區域，一直是以高端、奢華圈層為主的文旅康養、運動休閑產業，得天獨厚的資源優勢也吸引了諸多品牌房企。

早在十年前，雲南華僑城啟動建設，按照原先的規劃，擬建4大主題分區、6大旅遊精品、8家度假酒店，擬打造成一個集旅遊觀光、休閑運動、會議度假於一體的休閑度假勝地。現如今，雲南華僑城通過合作的方式也引進恆大，共同打造陽宗海的文旅康養產業。

2017年9月，宜良縣人民政府與深圳華強方特文化科技集團股份有限公司正式簽訂投資合作協議，將投資超過60億元建設昆明方特主題樂園。昆明的方特很有可能落戶陽宗海片區。

2018年初，富力集團收購位於陽宗海的原柏聯精品酒店二期項目，並同期舉行開通奠基儀式，新項目取名“昆明富力灣”，這也是富力集團首次入滇。另外，全國房企前十強房企最近也在陽宗海片區考察，也將大規模的布局。

在文旅康養板塊，陽宗海，在昆明重要的發展區域，已經準備就緒。

三、十年磨一劍，富力灣接棒陽宗海文旅度假產業

富力集團成立於1994年，總部位於廣州，2005 年於香港聯合交易所主機板上市，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。在2018年中國房地產開發企業500強中排名第10，截止目前，共擁有90家運營中酒店，全球最大的豪華酒店業主。

富力的“灣”系列作品隸屬於集團旗下旅遊養生地產板塊，自2006年進入海南開始，以當地稀缺資源優勢為依托，打造多個旅遊度假地產項目。在海南，開發的海南富力灣、海南富力紅樹灣、海南富力月亮灣等項目享譽全國。

昆明富力灣項目位於陽宗海北岸，北面靠山，南面臨海，與海岸線直線距離 100 米左右，親水性是昆明近郊三大高原湖泊項目裡面最好的；除了親水價值，富力灣項目最大的賣點是溫泉，而且是貨真價實的金湯獎真溫泉；另外，項目規劃有1.6 公里的海岸線，圍繞臨湖區保護水域，重點打造了 10 萬平高原生態濕地公園。

項目總體規劃約353畝，建築面積約23.62萬㎡，容積率僅0.87，屬於誠意滿滿的低密度高品質度假區，整體分兩期開發。一期開發產品涵蓋約155及202平陽宗海親水院落、約77及106平小高層海景陽房，二期還將規劃度假公寓、特色商業街以及星級酒店等度假配套。從富力灣目前透露的即將簽約的戰略品牌來看，五星級酒店託管、國際康養機構、知名文旅商業街運營品牌以及國際化的溫泉運營品牌，都將為項目的海岸溫泉度假小鎮形象注入活力。

陽宗海水質逐漸轉好，加之富力接手柏聯二期、華僑城恆大強強聯合、華強方特重磅落子陽宗海，眾多開發商瞄準陽宗海，該片區即將重新出發，區域前景值得關注。