巨豐投顧：裝配式建築已進入成長期，相關投資機會正顯現

中新經緯客戶端7月29日電 題：《巨豐投顧：裝配式建築已進入成長期，相關投資機會正顯現》

作者 張旭(巨豐投顧)

隨著我國城鎮化程度的逐步提高，建築產業現代化進程也在加速發展。裝配式建築便是實現產業現代化的重要路徑。相比發達國家，中國在裝配式建築領域滲透率差距巨大。隨著近年於政策支持、受環保、人工等成本因素影響，中國裝配式建築已進入成長期，相關投資機會正在顯現。

所謂裝配式建築，是指由預製部品部件在工地裝配而成的建築。可簡單理解為小孩兒玩的樂高積木，就是提前做好一些模塊、部件，然後在現場拚裝。相比於傳統的建設方式，其主要採用工業化生產、裝配化施工、一體化裝修。這樣的優勢在於可有效提高生產效率和工程質量，降低建築能耗減少資源消耗，也符合節能環保的國家政策。

裝配式建築在中國的發展經歷了三個階段：1952~1975年是起步階段；1976~1995是半裝配式建築發展黃金期；1996~2014產業發展降低，直到2014年7月住建部在《關於推進建築業發展和改革的若乾意見》中提出“要推動建築產業現代化，到2020年綠色建材在裝配式建築中的應用比例要達到50%以上。”之後，產業發展開始再次迎來加速期。

雖然該產業在中國成長較快，從2015年~2018年我國在建築領域裝配化率從2.7%上升至9%。但是相比於美國、日本的90%，法國、英國的80%、75%裝配化率來看，我國當前的差距可謂十分巨大。而從整個建築工業化率來看，我國差距也不小，其它可比發達國家的建築工業率都在70%以上，而我國僅為5%。這說明我在建築行業的現代化還不夠，與城鎮化增速不匹配。

在政策支持和助力下，裝配式建築從試點示範走向全面推廣階段，產業規模持續擴大。行業市場規模從2012年的105.6億元快速增長到2018年的5972.8億元，7年間複合增速為195%左右，同比增速多年維持40%以上，說明市場規模持續處於高成長階段。我國城鎮化率2018年為59.85%，並計劃於2030年左右達到70%左右水準。隨著城鎮化的提升，未來裝配式建築在國內仍有很大發展空間，預計在2025年整個產業規模將達到1.57兆元。

而從我國分布區域看，目前北京、山東裝配式建築比重較高，分別佔全國裝配式建築總量的16%、15%。而華東區域的山東、上海、浙江、江蘇四省目前是全國裝配式建築佔比最高的區域。

除政策支持外，對裝配式建築的發展表示樂觀的根本理由在於人工成本。

目前建築業人工費用呈現逐年上升趨勢，而農民工從事建築業意願持續走低。薪資上，建築業農民工收入水準逐年上漲，2017年平均月收入達到3918元，2009-2017年收入水準的複合增速為11.6%；2018年勞動人口數量佔比已從2013年69%下滑至65%，農民工年齡、成本維持雙升態勢；而農民工選擇建築業意願持續走低，預計未來將進一步推動建築業人工費用上升，導致傳統現澆建築模式成本上升，而如果未來建築裝配率提升則有利於人工費用下降。這也是看好裝配式建築的一個理由。

裝配式建築構件主要分為預製混凝土(PC)結構、鋼結構和木結構三類，這些構件各具優劣。而我國目前裝配式建築多以PC+鋼結構技術主導。中信證券研究認為，PC結構在我國內將進一步鞏固其在民用住宅領域優勢；而鋼結構裝配式在高層建築、以及部分試點地區的保障性住房領域繼續拓展。在產業鏈擁有較強的設計、融資、建造以及運營能力的全產業鏈工程總包模式有望形成更強的產業壁壘。(中新經緯APP)

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)