導語：史上最奇葩戶型曝光。
事情的經過是這樣的……
上海有一套二手房刷爆了朋友圈
連業內人士都震驚不已
“入行多年來，從未見過如此牛逼的戶型”
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網友們表示，刷新了對戶型的認知！
好了，就說這麽多，因為我實在編不下去了。
有網友表示不服，並po出了一張圖
“這才是我見過的最屌戶型”
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那些年我們一起追過的奇葩戶型
這些奇葩戶型不僅真實存在，而且還不少呢！
接下來就進入奇葩戶型盤點時間……
“魚缸戶型”
中間三個廁所挨在一起,沒有一個明衛
全家人都以廁所為中心，氣味都由此散開，這酸爽......
“摩天輪戶型”
號稱土豪款戶型
在裡面走著，會不會暈......
其實這不算什麽
給大家介紹一下它的雙胞胎兄弟——
“日不落戶型”
東南西北全通透
全家都有
360°享受陽光的親吻……
“劈腿戶型”
不可描述......（自己意會）
額……
這兩個戶型在一起會不會懷孕？
為什麽這麽多奇葩戶型？
當然吐槽歸吐槽，還是想和大家討論一下奇葩戶型到底是怎麽生產出來的。
歸根到底出現奇葩戶型都是基於兩個原因：
開發商貪心
設計師太懶
因為項目規劃需平衡容積率和建築規範。容積率直接決定了建築面積，決定建案賣多少錢。而建築規範就是采光、通風等標準。
假設容積率低了，錢就少了。開發商向來都是用錢投票的，與其不做，不如做得差一點，到時賣得便宜一點就好了。
開發商當然知道什麽樣的戶型是最舒適的，但是為了最大限度的獲得利益，所以就有了你看到的各種雞劣戶型。
所以你經常會看到類似於下圖的戶型分布：
因為開發商為了追求容積率，現已很少採用我們習慣的板式住宅，而採用點式的排布模式。
開頭提到的第一個奇葩戶型，它所在的大樓——上海五環大樓，就是標準的點式住宅分布方法。
這種排布模式的部門面積非常大，但是真談不上舒適。
因為開發商已經不在乎舒適了，他們只想造更多的房子，最後的損失無非是將最後一個垃圾戶型進行降價處理。所以就有了大家在朋友圈裡瘋狂刷屏的奇葩戶型。
當然，還有一個原因，可能是設計團隊有點懶。
而對於建築排布，涉及較多專業，會把很多細節交給設計團隊。如果太依賴設計團隊，設計有絕對權力，有的就會走偷懶路線。當然，設計團隊應該也是看準了開發商不專業，好糊弄。
我曾看過一個建案7種戶型，其中6種一模一樣。
從130到200平米的戶型，基本都是同一種排布套路。
都差不多三個開間朝南，三段式進深的排布方式，面積增大一點，無非是北側多開一個臥室，或者中間進深增加一個衛生間。
這就是典型的戶型設計團隊不夠用心，所以用最簡單的方式來完成功課，把簡單戶型做了批量化生產處理。
戶型選擇的重要性
買房本就是個專業事兒，到處都是陷阱，所以大家要好好挑選。畢竟戶型選擇真的很重要。
1.它直接影響你的內在居住體驗。畢竟你有很大一部分時間是呆在家裡的。
2.它也直接影響了未來你的房子出手，畢竟作為買二手房的買家來說，人家會挑戶型來買的。
所以選到一個好的戶型，不僅自己住得舒服，也要考慮未來好出手。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室