漩渦中的新城發展控股：總負債超2000億元

本報記者 顧湘 周遠征 上海報導

新城正在陷入前所未有的關注之中。一天時間，股價下跌23.86%，市值蒸發近150億港元，約131億元人民幣。

2018年，新城控股在全國房企銷售排行榜上升到了第八位。

在2019年新年致辭中，董事長王振華振臂一呼，“展望2019年，將迎來建國70周年。新城將以‘弘揚民族品牌、奔向世界500強’的新目標為己任，再攀高峰，續寫輝煌，以優異成績向祖國母親獻禮！”

然而短短半年時間過去，新城控股的實控人或已身陷囹圄。

《中國經營報》記者獲悉，王振華曾先後擔任江蘇省常州市武進第一棉紡廠車間主任，湖塘區織布廠廠長等職務。1993年7月，籌資創辦武進新城投資建設開發有限公司，開始涉足房地產業。2001年，新城地產（900950）在B股上市，成為江蘇省最早上市的房地產公司之一。新城控股集團股份有限公司（以下簡稱“新城控股”）吸收合並新城地產之後於2015年在上海證券交易所上市（601155.SH）。

據記者了解，新城發展控股有限公司（以下簡稱“新城發展控股”）成立於2010年7月，注冊地為開曼群島，2012年11月在港交所上市（股票代碼：01030.HK）。其通過富域發展集團有限公司（以下簡稱“富域發展”）、常州德潤谘詢管理有限公司控股國內的新城控股，持股比例67.14%，即新城控股為新城發展控股的控股子公司。新城控股及新城發展控股實際控制人均為王振華。

據了解，王振華曾擔任的社會職務有全國工商聯執委、全國工商聯房地產商會常務副會長、上海市政協委員、上海市房地產商會會長、江蘇省人大代表、江蘇省工商聯副主席、常州市人大代表、常州市工商聯第十四屆執委會主席等。

根據記者獲得的一份財務資料顯示，2017年，富域發展資產總額1,899.54億元，負債總額1,646.22億元，所有者權益253.33億元。

而截止2018年12月31日，新城控股總資產為3303.18億元，總負債2793.62億元，資產負債率84.57%，處於行業高位。

根據克而瑞信息集團(CRIC)發布的《2018年度中國房地產企業銷售TOP200》排行榜，新城控股房地產銷售面積與銷售金額首次在全國房地產企業中位列第8位。在由江蘇省房地產業協會發布的江蘇省房地產開發綜合實力五十強企業名單中，公司2005-2017年連續十三年獲“江蘇省房地產業綜合實力五十強”第1位。同時，新城控股成功入選新華社民族品牌工程。

新城發展控股作為香港聯交所主機板的上市公司，獲中誠信證券評估有限公司AAA信用評級，評級展望為穩定。根據記者獲得的一份財務資料，截至2018年6月，新城發展控股即期及非即期借款及可換股債券約人民幣701.74億元（2017年末該數據為約人民幣493.81億元）。其中，一年內須償還的即期及非即期借款及可換股債券為241.31億元，一年後五年內償還的非即期借款為459.64億元，五年以後償還的非即期借款為0.78億元。