3月70個大中城市有55城房價上漲，海口漲幅排名第一

4月18日，國家統計局發布了2018年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，3月份新建商品住宅銷售價格上漲的城市明顯增加，為55個，2月份為44個城市價格上漲。

海口房價漲幅排名第一

統計局數據顯示，海口、秦皇島、長春等城市房價上漲過快，在環比增幅中排名前三。

具體而言，海口新建商品住宅銷售價格環比上漲2.1%；秦皇島新房價格環比上漲1.4%；長春則環比上漲1%。

海口為海南省省會，在海南建省辦經濟特區30周年之際，中央支持海南新一輪改革開放的一系列政策發布，更讓海南樓市的關注度上升。

不過海南省住建部門相關負責人對此表示，海南針對上漲預期全面更新調控政策，防止新一輪的炒作行為。

4月16日，海南省住房和城鄉建設廳發布《關於進一步貫徹落實穩定房地產市場要求的通知》，《通知》明確對落實調控目標不力、量價上漲過快的市縣，海南省將進行約談問題，並且對違法違規的房企或炒作哄抬房價等行為，給予最嚴厲的處罰，直至清出海南市場。

而這也是今年3月以來，海南再次加碼房地產調控力度。3月31日，海南省發布《關於做好穩定房地產市場工作的通知》加碼樓市限購政策，規定非瓊籍居民家庭只能買一套，而且首付要不低於七成。

一線城市新房價格連續三個月下降

統計局數據顯示，一線城市中，僅廣州新建商品住宅價格同比上漲0.8%；上海同比下降0.3%；北京同比下降0.6%；深圳同比下降2.3%。

按照統計局的測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；不過，從環比來看，環比上漲0.1%；二手住宅銷售價格繼續下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，一線城市從去年下半年開始，就陸續出現了房價環比下跌的現象，但現在又出現了上漲，這和兩種因素有關：第一是此類城市的庫存規模確實不足，房價漲易跌難。第二是近期高端建案積極入市，或在一定程度上影響了價格。從同比數據看，一線城市繼續呈現同比下跌，這和過去持續性的調控因素有關。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉對此解讀稱，3月份，各地繼續以因地製宜、因城施策的房地產政策為主基調，堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續下降，二三線城市漲幅回落。

熱點城市新房價格環比上漲個數增加

統計局數據顯示，15個熱點城市中，有8個城市新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平，對比2月略有增加，2月份僅天津房價略有上漲，其余兩個城市房價持平。

具體而言，北京、上海、杭州、濟南、廣州、成都的新房價格均有所上漲，天津、合肥的價格則顯示持平。

業內人士稱，環比增幅有所擴大，這個信號要警惕，需要防範部分城市政策繼續收緊的可能。

劉建偉解讀稱，70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津和合肥兩個城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。