中天金融收回房地產業務 仍繼續收購華夏人壽

圖為中天城投開發的貴陽國際金融城。資料圖片

歷經9個月周折，出於規模和盈利的考量，中天金融正式將房地產業務收回。

中天金融發布公告稱，將從金世旗產投手中收回中天城投集團100%股權，意味著將置出的房地產業務重新收回上市公司體內，同時，也將進一步推進華夏人壽的收購。

收回中天城投100%股權

12月12日，中天金融公布《關於解除中天城投集團有限公司和貴陽中天企業管理有限公司100%股權及資產轉讓協定的公告》，將從金世旗產投手中收回中天城投集團100%股權，同時解除與貴州天宸不動產投資管理有限公司簽署的相關協定，此舉意味著已經被置出的房地產業務將回歸上市公司體內。

公告顯示，雖然公司全力推進收購華夏人壽21%-25%股份的重大資產重組，但結合目前進展，預計該重大資產重組事項無法在短期內完成。公司將上述股權及資產出售後，剩餘的金融業務雖然整體向好發展，但規模偏小。

中天金融表示，為提升上市公司的持續經營能力，保護公司及全體股東利益尤其是中小股東的利益，公司按照第二大股東貴陽市城市發展投資（集團）股份有限公司提議，根據貴陽市人民政府《關於要求中天金融集團股份有限公司解除中天城投集團有限公司和貴陽中天企業管理有限公司100%股權轉讓協定的函》的要求，經審慎研究後與交易對方協商一致，擬解除與金世旗產投、貴州天宸簽訂的股權轉讓協定和資產轉讓協定，收回相關股權及資產。

業內人士認為，中天金融收回房地產業務屬於明智之舉。貴陽房地產市場的發展態勢良好，不僅有利於增厚上市公司盈利，還可以在保證上市公司可持續發展的基礎上更加有利於推進華夏人壽股權收購事項。

收購華夏人壽21%-25%股份

近一年來，中天金融試圖剝離房地產業務，從而推進金融業務的發展，擬將出售中天城投的資金用於收購華夏人壽。

時間回溯到2017年4月1日，中天城投宣布正式更名為“中天金融”，傾力推動“大金融”產業布局”；同年11月，中天金融宣布，計劃出售中天城投100%股權，同時，擬以不超過310億元的價格現金購買華夏人壽21%-25%的股權，並將訂金金額增加至70億元，獲得華夏人壽33.41%股份表決權等事項。今年5月7日，中天金融發布公告稱，公司持有的中天城投集團100%的股權已經過戶至金世旗產投，交易對價共計246億元。

不過，中天金融也表示，雖然目前收回房地產業務，但是還將進一步推進華夏人壽的收購。

貴陽樓市向好，中天稱業績會增長

近三年來，貴陽房地產市場發展整體向好，成交均價穩定上揚，土地市場活躍。2018年截至11月，貴陽建案成交面積870.31萬平方米，成交均價10478元/平方米，同比增長32.4%，連續3年商品住宅成交均價複合增長率超過19%。在土地市場方面，2018年貴陽土地市場成交活躍，尤其是觀山湖區、白雲區成為市場供求熱點區域。

作為扎根於貴陽的本土房企，中天城投在貴州省深耕已有二十餘年，截至目前，中天城投戰略土地儲備面積逾萬畝。

據了解，中城城投以貴州為重點，布局全國，並以“全周期城市建設及運營專家”為定位，在40年的發展歷程中，聚焦城市更新和新區建設，聯動旗下地產、文旅、商業、市政、物業、教育、體育七大業務板塊協同發力，開展優質的全周期管理運營，逐步確立了獨特的行業競爭優勢。

中天金融認為，隨著貴陽房地產市場的整體向好，中天城投優質、豐富的戰略土地儲備為未來地產業務的發展奠定了堅實的基礎。未來，伴隨著整個區域市場的穩定向好，公司業績也定會有長足的增長。

新京報記者 徐倩 編輯 袁秀麗 校對 李立軍