北京租房稅減半！月租10萬內征2.5％，租戶與房東都輕鬆了

作者 | 市界 謝媛媛

編輯｜老拿

在出租方與承租人長期的對峙下，稅務局終於出面“調解”，發布租房新稅率。

北京12366熱線消息，北京對於個人出租住房的征稅大幅下調，月租金收入（不含稅）不超過10萬元的，按2.5%徵收，僅僅相當於過去的一半。月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照4%的綜合徵收率來徵收。而對於普通人出租住房來說，月租金大都在10萬元以下。

那麽新政策從什麽時候開始執行呢？

北京稅務12366熱線的工作人員表示，這項政策是從2019年1月1日起執行的。按照法律規定，個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅並代開發票，所以是按照收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執行。

之前，北京個人出租住房一般是按照5%的綜合徵收率，開發票就是大家常說的5個點。也就是說，如果一個月的租金是8000元的話，那麽應該是400元的稅錢。這引發了房東們的擔憂。由於租房人App上填寫個稅專項附加抵扣需要房東的“姓名、身份證類型、身份證件號碼”等資訊，很多租客因此向房東索要資訊都遇到了麻煩。此前更有媒體稱，滬上已經出現部分房東上漲租金或者拒絕租客申報抵稅的情況。

網絡論壇也流傳出一張房東口吻的截圖，房東表示，" 昨天告訴租房者，你要是申報租房抵扣，我賠錢不租了 "，而給出的理由是，" 你拿我的資訊去申報個稅抵扣，過不了幾天稅務部門就會通知我去‘開發票’，單房產稅一項就需要交納 360 元 ( 全額租金 3000 元乘 12% ) ，這還沒算增值稅和附加稅等 !"

如今稅率調整，估計這場“戰爭”可以先暫停了。

想探索更多好玩資本故事，也可關注公眾號市界（ID：ishijie2018）