市住建委等11個部門聯合治理樓市亂象

昨天，北京市住建委等11個部門聯合公開發布《關於開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》。專項行動的時間是從今年7月到12月，壟斷房源、操縱房價房租、陰陽合約、規避稅費、虛假廣告等都是這次專項行動的重點。

這份《通知》是由市住建委聯合市委宣傳部、市發展改革委、市警察局、市司法局、市規劃國土委、市工商局、市稅務局、市金融局、人民銀行營管部、北京銀監局共11部門發布的。

市住建委相關負責人說，本市集合多部門力量，重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產企業違法違規行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規範房地產市場秩序，切實維護人民群眾合法權益。

據介紹，今年以來，11個部門成立北京市打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動長官小組，結合北京市房地產市場特點以及出現的新情況、新問題不斷增加整治內容，實施精準打擊。在原有房地產市場整治工作內容的基礎上，聚焦炒作“學區房”、壟斷房源、哄抬房租、互聯網平台發布虛假房源資訊、違規宣傳商辦類項目居住屬性、為不符合交易條件的“商改住”“隔斷房”“大棚房”等提供經紀服務、采取暴力或軟暴力侵害承租人利益等違法違規行為及房地產市場亂象，實施重點打擊，聯合懲戒。

《通知》專門列出了此次專項行動重點整治的內容，主要涉及投機炒房行為、房地產經紀機構違法違規行為、房地產開發企業違法違規行為、虛假房地產廣告。

其中，被很多市民特別關注的“投機炒房行為”就包括：壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；炒作“學區房”“不限購”“不限貸”“商住房”等概念，違規宣傳商辦類項目居住屬性等行為；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

記者注意到，專項行動也將針對中介為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合約”提供便利、非法規避房屋交易稅費等行為進行重點整治。

此外，開發商在取得建案預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售建案，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者抵押貸款，也被列入重點整治內容。

記者也在這份《通知》中看到，此次專項行動也將強化督查問責機制：對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，要依法從嚴懲處；對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地方，要加大督查力度；對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，要堅決問責。（記者 曹政）