全面叫停去庫存，呼和浩特打響“增庫存”第一槍

　　今年6月份以來，關於“棚改收緊”的消息就不絕於耳。隨著土地市場流拍不斷，中國樓市再次進入下行周期已是板上釘釘。

　　在此背景下，呼和浩特率先叫停“去庫存”，成為中國首個全面停止房地產去庫存的城市，而中國的樓市政策也將迎來重大改變。

　　呼和浩特率先叫停“去庫存”

　　8月24日，呼和浩特市住建局發布了《我市將多措並舉調控房價穩定房地產市場》的公告，要求全面停止房地產去庫存調控措施。

　　公告明確指出，將加快解決房地產項目遺留問題，同時加大房地產的供應量和整治力度，采取多項措施調控房價，穩定房地產市場。

　　樓市總庫存規模回落到7年前

　　最新數據顯示，今年7月，全國百城庫存總量環比減少0.6%，同比減少8.0%，庫存數據已跌至歷史底部，基本回落到了2011年的水準。

　　據統計局數據顯示，2018年1-7月，房產產開發住宅面積為84684萬㎡，銷售面積為78046萬㎡。開工超過銷售，這說明去庫存已經到底了。

　　從“去庫存”到“增庫存”

　　早在今年7月份，住建部就召開了有關棚戶區改造的的工作會。針對政策調控問題，相關負責人表示，將會因地製宜推進棚改貨幣化安置。

　　住建部指出，對於庫存不足、房價上漲壓力較大的城市，會采取新建棚改安置房的方式。對於庫存量較大的地方，則會推進棚改貨幣化安置。

　　小小金融表示，抑製房價不能光靠限購，而應該增加土地供給。呼和浩特只是第一槍，接下來，將會有更多的城市邁向“增庫存”時代。

　　責編丨Henry