今年春節返鄉置業有點冷

正月初一，在遼寧省錦州市一建案做銷售的關蕾依然奔向了售樓處。春節7天假期裡，他有一半的時間都上班。按照售樓處的安排，假期裡，每天有平常一半的銷售人員值班。不過，與之前的節假日相比，這幾天銷售業績並不算好。“七天假期裡，建案賣出去10多套房子，遠少於國慶假期。”關蕾說。

這個春節，“退燒”成為多個三四線小城樓市的共同現象。

以往的春節，一二線城市售樓處普遍冷清，不少購房人會選擇在老家挑挑房子。關蕾等多位銷售人員介紹，春節接待的客戶大多是在外地工作的年輕人。之前，這些購房人的爸媽已經到建案裡“踩過點”了，有購房意向，就等著孩子回來拿主意了。

春節前，58同城、安居客發布《2019返鄉置業調查報告》。數據顯示，52.7%的“漂一族”有返鄉置業意向。對於有返鄉置業意向的人群來說，三線、四線及以下城市依然是返鄉置業的主力城市，合計佔比達到78%。“北上廣深”的“漂一族”返鄉置業熱點城市則集中在工作地周邊。

不過，相比2018年的58.7%返鄉置業意向，2019年返鄉置業意向人群佔比已經出現了下降。從中原地產研究中心節後公布的情況來看，從春節前一周開始，熱點市場就進入了休假模式，2019年首月，各地推盤節奏放緩，樓市整體成交正常回落。從統計數據看，春節期間，一二線城市的網簽數據基本全面暫停，多地基本都只有個位數網簽。雖然春節樓市依然主要以三四線城市為主，但返鄉置業已出現退燒。

中介機構人士分析，目前，購房者已愈加理性，大部分三四線城市的市場成交均比去年開始降溫。易居房地產研究院此前發布的數據也顯示，三四線城市房價在連續10個月環比上漲後，終於在去年12月出現止漲。