距離恆大地產上市承諾僅剩半年 中融鼎興股權被強製拍賣

（圖片來源：全景視覺）

經濟觀察網 記者 陳博經濟觀察網從阿里司法拍賣網站獲悉，韜蘊資本集團持有深圳市中融鼎興投資合夥企業(有限合夥)（以下簡稱“中融鼎興”）的96.5977%股權將於7月22日至23日被北京市第三中級人民法院公開拍賣。

中融鼎興是中融信託旗下一隻私募基金，基金管理人也中融信託下屬的達孜鼎瑞，實際出資人為韜蘊資本，實繳資本30億元。本次被拍賣的正是韜蘊資本持有中融鼎興99.9967%股權中的一部分。標的物評估價為43.06億元，起拍價30.14億元。

中融鼎興主要資產為持有恆大地產集團1.12%股權。2016年12月30日，恆大地產集團大手筆增資擴股，引入8家戰略投資者合計出資300億元取得恆大地產擴股後13.16%的股權，中融鼎興出資30億元認購約1.32%的股權。恆大地產完成第二輪戰略投資者增資後，中融鼎興持股比例降至1.1194%。

一旦此次拍賣成功，作為恆大地產戰略股東，中融鼎興實際出資人也將易主。值得關注的是，這距離恆大地產承諾在A股上市只剩下半年時間。

根據當年恆大與戰略投資者簽署的對賭協議，如果恆大地產與深深房的重組上市未能在2020年1月30日之前完成，而且並非由相關投資者造成的話，戰略投資者將有權要求凱隆置業以原有投資成本回購股權；或者由凱隆置業向戰略投資者轉讓部分恆大地產股份作為補償，轉讓比例為戰略投資者簽訂補償協議時所持股份的50%。

恆大向投資者承諾，恆大地產於2017年、2018年和2019年的淨利潤分別不少於243億元、308億元及337億元。每年分紅比例不少於當年淨利潤的60%。

而戰略投資者也向恆大承諾，在增資完成起計三年期間或至建議重組完成前，在未經凱隆置業同意的情況下，將不會轉讓恆大地產的權益或就有關權益增設任何產權負擔。

值得關注的是，申請拍賣韜蘊資本持有中融鼎興股權的正是中融信託。北京市第三中級人民法院執行裁定書顯示，中信公證處作出執行證書發生法律效力，中融信託申請凍結、劃撥韜蘊資本的銀行存款約22.70億元及本金19%年利率和利息14.25%複利。

韜蘊資本曾是樂視控股及其創始人賈躍亭的早期投資方，自2017年6月起，先後在樂視系公司上押注數十億元資金，同時接手了易到用車。樂視債務危機爆發後，韜蘊資本也陷入絕境。目前，韜蘊資本因未按時履行法律義務而被法院強製執行的信息共有9條，股權凍結信息共有14條。

北京盈科（上海）律師事務所全球合夥人郭韌告訴經濟觀察網，借款案件如果通過公證書判定，一方逾期欠款的話，另一方就可以拿著公證書向法院申請直接進入執行程序，不需要再進入立案跟審批的過程，相比之下，中間流程會更簡化一些。

2001年，中融信託被中植集團通過參與重組納入囊中。經過十多年的發展，如今，中融信託已是國內最大的信託巨頭之一。

中植集團是中植系旗下產業，一直以來，中植系就以在資本市場中“長袖善舞”著稱，參控股的上市公司超過百家。中融信託正是中植系的核心投資平台，為其在資本市場擴張充當關鍵樞紐。