8月伊始，廣州的樓市風雨飄搖。
有大盤放水降價，有房企暫停拿地，還有備受關注的產城標杆富士康，被傳言將賣掉廣州工廠。
一時間，有人對廣州產業引進能力產生懷疑，有人對中美環境下的實體經濟未來產生思慮，還有買了富士康科技小鎮的業主對資產價值產生動搖……
雖然8月2日下午，富士康母公司鴻海集團回應了該事件，但其“公司並未擁有面板廠，不清楚此事”的回答，也較為模棱兩可，並未打消業內對此事的擔心。
不過，記者今日在廣州環保局官網上看到了康寧集團關於G10.5液晶顯示玻璃生產線項目的官方環評。
該環評文件，則是打消此事疑慮的最佳證明！
據悉，康寧公司旗下的G10.5 液晶顯示玻璃生產線項目，主要就是為富士康超視堺國際科技（廣州）有限公司第10.5代TFT-LCD顯示器件生產線項目提供玻璃基板。
如果富士康超視堺第10.5代全生態產業園將被停產變賣，那其玻璃基板就沒有生產的必要！
而本份環評則是明確公示出玻璃基板建設項目將於8月開工，11月正式投產，且設計年產量為216萬片！
因此，廣州獨有的第10.5代TFT-LCD顯示器件項目，並沒有停滯！
未來全球範圍內首批使用的更加清晰的8K面板，也還是當屬”廣州造“！
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富士康為什麽重要
廣州史上最大單筆投資
全球8K顯示器皆為“廣州造”
說了這麽多，也許不太清楚事件前因後果的朋友會納悶，這件事情和樓市有關係嗎，為什麽要單獨拿出來說事呢？
記者這就來解釋來龍去脈！
我們現在家用的電視，一般都是4K清晰度，是否4K也成為各大電視定價高低的核心元素之一。
而富士康超視堺第10.5代顯示器全生態產業園項目，則主要是做8K顯示器，是現在4K技術的升級版本！
待建成投產後，全球最早最科技的高清8K顯示器，將全部為“廣州製造”！
此外，該項目於2016年12月30日落戶增城經濟技術開發區，首期用地2156畝，總投資約610億元，這可是廣州改革開放之後，金額最大的單筆投資，因此意義不言而喻！
而就在今年7月31日，該產業園生產線首片65寸產品，才舉行點燈儀式；但8月2日，就有消息稱富士康正在考慮出售位於廣州增城的10.5代面板廠。
因此，一時間謠言四起。
不過，根據增城政府官網顯示，富士康超視堺第10.5代顯示器全生態產業園項目已吸引康寧玻璃、視源股份增城研發及生產基地等一批產業鏈上下遊配套項目集聚，目標千億。
而康寧玻璃項目將與超視堺8K項目同步建設、同期投產。
如今，康寧玻璃建設項目環評已經公示，投產在即，那我們的8K顯示器還會遠嗎？
大家懸著的石頭，終於可以放下啦。
富士康+碧桂園 重量級合作
廣州銷冠項目 四千人已購
除了產業引進對於增城以及廣州，是重大利好之外。富士康還有一個引得樓市關注的項目，就是與碧桂園合作打造的富士康科技小鎮了。
據了解，該項目的規劃約7800畝，未來預計可容納15萬高精尖人才，計劃打造為產、學、研、商、居的一體化的“矽谷型生態小鎮”。
其首期住宅項目科慧花園，在中指院的網簽系統上，已經超過番禺大盤亞運城，成為廣州銷冠！
（數據來源：中指院數據研究中心）
（統計時間：20190101-20190813）
作為明星項目，其母公司的一舉一動自然牽動著業主們的心。
而自項目去年開售以來，已經累計有近4000戶業主購買（數據來源：中指院數據研究中心）。
因此，富士康在廣州的產業研究究竟是否能進行下去，也是該住宅項目未來的升值點之一，牽動著業主的心。
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富士康還值得買嗎？
其實，富士康廣州超視堺第10.5代全生態產業園與富士康科技小鎮，是兩個極為不同的項目。
一個是位於增城經濟開發區，總產值千億的全生態產業園；另一個則是位於地鐵上蓋的產城結合的科技小鎮。
兩者利益並不完全掛鉤，且直線距離10公里，開車距離18公里，有半小時車程。
而除了產業之外，富士康科技小鎮成為廣州銷冠的賣點還有極為重要的地鐵因素——其位於21號線鳳崗站北側，是21號線的快線站點。
鳳崗站通過快線，半小時可達員村站，通過換乘5號線，40分鐘左右可達珠江新城；且21號線票價已經出爐，今年年內開通無懸念。
因此，並不是產業無法兌現，富士康科技小鎮就完全無價值；地鐵對於遠郊區域的利好帶動，亦是十分明顯的。
如果沒有廣州購房資格，又買不起近郊新塘板塊的朋友，增城的朱村板塊，確實也是全市熱銷且值得選擇的區域之一。
目前，整個朱村板塊方圓不到14公里的範圍內，沿著地鐵21號線4個地鐵站，分布了15個建案。
且整個板塊以三房為主的剛需戶型一統天下，售價在2-2.5萬/㎡之間。
（綜合整理自放天下、安居客）
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室