北京住建部門對翡翠書院回應

住建部：持續整頓規範房地產市場秩序 加大整頓力度

4月23日，住房城鄉建設部房地產市場監管司陳偉表示，2017年住建部繼續對房地產市場違法違規行為保持高壓嚴查態勢，在16個熱點城市共查處了654家房地產開發企業和2295家中介機構。

觀點地產新媒體了解到，住建部於去年9月份會同央行、銀監會聯合印發《關於規範購房融資和加強反洗錢工作的通知》，明確提出嚴禁違規提供“首付貸”等購房融資，嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房，嚴厲打擊“首付貸”、“消費貸”等違規融資行為。

陳偉稱，當前房地產行業非法集資活動有三大特點：一是以分割銷售並承諾售後包租的形式非法集資；二是違規預售建案變相融資或“一房多賣”；三是以房地產項目名義向社會公眾融資並承諾高額利息等。此外，近年來又出現了利用互聯網金融平台眾籌買房等方式進行非法集資的現象。

他表示，下一步將持續整頓規範房地產市場秩序，加大對房地產開發企業和中介機構違法違規行為的整治力度。

北京住建部門：萬科翡翠書院項目對整體市場租金影響有限

4月22日，據新華社報導，北京市住建部門對作為北京首批自持租賃住房項目的萬科翡翠書院相關問題作出回應稱，項目能否獲得需求方認可有待市場考驗，同時對整個市場租金影響有限。

據了解，翡翠書院項目位於海澱永豐地區北清路與永澄北路交匯處。項目最長租期10年。90平方米三居室的月租金為1.5萬元至1.8萬元，如果一次性簽訂10年的租期合約，租金180萬元起，180平方米以上的複式四居室月租金為3萬元至4萬元，10年租金最高480萬元。

而在翡翠書院所在的永豐地區，70平方米左右的一居室的租金在每月4000元左右，130多平方米的三居室的租金也不過8000元左右。翡翠書院的租金遠高於周邊。

對於翡翠書院項目的租金是否過高，新華社專訪了北京市住建委相關負責人。該負責人表示，企業產品定位屬於市場主體自主行為。萬科翡翠書院針對周邊高新技術企業高管和海外技術人才等客戶群體開發建設的高品質、高租金產品能否獲得需求方認可，有待市場檢驗。

該負責人表示，由於其在租賃住房供應體系中佔比很小，對整個市場租金影響有限。