2018年是買房的好時機嗎？房價是漲還是跌？

現在大部分人對於買房的問題基本都是關於這兩個方面的:何時買房和房價問題。小小金融認為關於何時買房是需要看每個人的自身需求與條件。

一、房價不會大跌！

一方面，房地產仍被定位為“支柱產業”，另一方面，房地產調控已經建立起長效機制，在這雙重背景下，國內房價基本不可能出現大跌。

從過往十幾年的地產調控政策來看，不管是調控處於強周期還是弱周期，幾乎所有調控政策的表述，都是“確保房地產平穩運行、抑製房價過快上漲”，但從未明確表達過“希望房價持續回落”的意願。至於大幅下跌乃至暴跌，則更不被允許。

過往十幾年中，樓市的確存在“短時間”的快速下跌，但一部分是源於房產新政的突然頒布，如北京2010年頒布的“3·17新政”以及更早的“新國十條”，另一種是整個經濟環境的不景氣，如2008年席卷全球的金融危機。但這些因素，都無法支持房價的長期下跌。

二、那麽，房價還會暴漲嗎？

上面從長線角度，說明了房價基本不會大跌。

去年10月召開的十九大，是監管第一次在最高規格的會議上明確房地產市場核心策略：住房不炒。今年年中的經濟會議又明確提出“堅決遏製房價上漲”可以說，這句話意味著各地房價暴漲的時代，基本結束了。

以租代售、租售並舉、共有產權等樓市新政，讓調控手段變得更加精準，在這種情況，房價泡沫過高的城市必然會回歸理性。

所以，如果是剛需性自住房且預算充足，任何時候都可以買。畢竟，你的目的是改善住房條件，提升生活品質。如果是投資房產的話，那就另當別論了。

小小金融編輯——風月