高層建築的物業管理人員日常應該做些什麽？

預防高層建築群死群傷火災事故的發生，加強物業消防安全管理能力、提升物業服務工作人員組織人員疏散能力是非常有必要的事情。

面對高層火災的複雜性和控制難度大，

作為高層建築的物業管理人員

日常工作應做些什麽？

火災發生後該如何組織撲救疏散？

消防管理日常職責

1、自備必要消防器材

物業服務企業應在物業管理辦公室，門衛、治安崗亭等場所，集中配備滅火器、消防水帶、消防水槍、消火栓扳手、救生繩、消防應急照明和消防通訊器材等必要的消防器材裝備，以備不時之需。

2、確保疏散設施完整

火災事故廣播是引導人員疏散的核心設備，在安全疏散過程中發揮不可替代作用，要定期進行檢測、維保，確保完整好用。同時強化消防安全疏散指示標識、應急照明等設施管理。

3、嚴格落實高層建築“三禁”

日常要開展防火巡查，嚴禁樓道存放雜物、嚴禁樓道停放電動車、嚴禁管道井堆放雜物，確保安全出口、疏散通道暢通。

4、加強日常消防宣傳

物業服務企業應當制定滅火及應急疏散預案，組建物業志願消防隊。適時組織社區、物業人員、居民開展消防安全培訓和滅火應急疏散演練，鼓勵、引導居民家庭配備防煙面具、手電筒等救生工具。

發生火災時物業該這麽做

1、啟動設施，撥打報警電話

消防控制室值班操作人員要確保火災報警聯動控制開關處於自動狀態，同時撥打“119”報警。

2、廣播通知

消防控制室值班操作人員因立即啟動滅火和應急疏散預案，利用火災事故廣播系統或警報裝置不間斷播報火災發生樓層、火勢蔓延情況，引導業主疏散。

3、組織疏散逃學生

（1）利用便攜式擴音機或高層建築內的事故廣播，告知被困人員要鎮靜，等候救助。

（2）利用橫幅來告知受困人員，特別是那些處於高處、聽不見廣播的受困人員，要鎮靜，不要跳樓等。

4、協助救援

疏散過程中，工作人員要逐層排查、營救被困人員，清點疏散人數，對一時無法疏散的被困人員，要采取必要措施予以安撫，防止盲目跳樓，並積極協助到場消防員組織營救。

在高層建築消防安全中

物業部門扮演著重要角色

很大程度上關係著住戶們的安全

廣大物業管理人員一定要

嚴格遵守消防管理職責

為住戶築牢這一層“安全防護網”