中植系馳援鄭康豪 皇庭國際財務指標待扭轉

每經記者：黃婉銀 每經編輯：陳夢妤

在經歷董事長協查風波後股價一路下跌的皇庭國際終於迎來了中植系。

5月14日，皇庭國際公告稱，間接控股股東深圳市皇庭集團有限公司(下稱皇庭集團，系鄭康豪控制的公司)獲深圳市康順晟源實業有限公司（下稱康順晟源）增資20%股權，康順晟源認繳出資額為2.5億元。

而康順晟源背後的實控人為中植系掌門人解直錕。

雖然沒有直接持股上市公司，但中植系的加持讓市場對處於股價低位、戰略調整期的皇庭國際多了一份關注。

新掌門不干涉日常經營

《每日經濟新聞》記者查詢發現，在5月8日的工商資料上，康順晟源已經成為皇庭集團股東。

同時，皇庭集團還變更地址至深圳市福田區福田街道崗廈社區福華路355號崗廈皇庭大廈27樓。巧合的是，5月5日才成立的康順晟源工商登記地址與皇庭集團在同一層。

皇庭國際表示，本次合作主要基於雙方看好粵港澳大灣區的未來發展，將重點在粵港澳大灣區及深圳、東莞等城市的地產板塊和城市更新層面，推進與戰略合作夥伴搭建新型合作平台。

皇庭集團主營業務涉及房地產開發建設、不動產綜合服務、產業控股服務、文化旅遊服務等多個領域的大型投資控股集團，旗下有多個城市更新項目。康順晟源的經營範圍則是投資興辦實業（具體項目另行申報）。

此次合作，康順晟源並不乾預皇庭集團的日常經營管理活動，也不會導致皇庭國際的控制權發生變動。

截至今年第一季度，鄭康豪及其控股的百利亞太、皇庭投資、皇庭產業控股、皇庭國際集團為一致行動人，合計持有皇庭國際50.70%的股份。與此同時，據Wind，持股比例排第一、二位的皇庭產業控股（21.73%）、皇庭投資（21.60%）股權質押率分別是89.79%、95.38%。

股價、財務指標待扭轉

從2018年10月開始，即鄭康豪由於個人原因被要求協助問詢前後，皇庭國際股價一路於12.26元高點下挫，至2019年5月15日收盤時為5.02元，跌幅達59%，市值蒸發超過70億元。

為此，皇庭投資（時為第一大股東）在去年10月底向皇庭國際及全資子公司、控股子公司全體員工倡議積極買入公司A股股票，並承諾在未來6個月內，以自有資金或自籌資金不少於1億元人民幣增持公司股份，增持計劃已在今年3月完成。此外，皇庭國際今年以來也在進行股份回購。

除了證券市場的波動，此前著力發展類金融業務的皇庭國際在2018年底又決定“脫虛向實”，將重心放回商業不動產。

據2018年年報，皇庭國際商業運營服務的營收佔比達到52.96%，金融服務佔比為30.47%。

不過，整體來看，皇庭國際2018年實現營業收入9.49億元，同比增長17.47%；歸屬於上市公司股東的合並淨利潤9065.22萬元，同比下降24.55%；資產總額132.55億元，同比下降11.98%。

此外，截至今年第一季度，皇庭國際經營活動產生的現金流量淨額、投資活動產生的現金流量淨額、籌資活動產生的現金流量淨額均出現較大幅度下降，分別同比下滑48.61%、131.58%和201.63%，後兩者金額也均為負。

負債方面也凸顯壓力，皇庭國際到第一季度末的貨幣資金同比下滑82.56%至2.25億元，而一年內到期的非流動負債同比增長67.44至10.08億元，短期借款為3億元。

去年10月，皇庭國際計劃通過中國銀行間市場交易商協會申請注冊資產支持票據（ABN）進行融資，總規模不超過人民幣46億元，不過這一計劃目前還未有明顯進展。

每日經濟新聞