小產權房遇到拆遷有賠償嗎？

小產權房是指沒有產權證的房屋。房主需要用產權證來證明自己的房屋所有權，小產權房是不能交易上市的。對於一般的房屋，如果拆遷的，需要給予補償。那麽，小產權房遇到拆遷能否獲得補償呢?

小產權房遇到拆遷很難獲得補償

購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通建案的法律性質，在購買過程中出現合約糾紛難以得到等同保護;開發 建設過程中缺少監管，其品質問題出現的概率要高過建案;而因為無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆遷， 很難得到相應的拆遷補償。因此告誡市民，不要一味看重小產權房的使用價值和低廉價格，也要多考慮下法律風險和長遠預期。

小產權房市場的存在，擾亂了地產市場，不利於土地市場的健康發展。小產權房的發展導致了一些村鎮集體土地的加速流失，使得土地的供應愈發緊張，變相推高了地價，也間接地推高了市場房價。

清理小產權房是個非常複雜的問題。雖然小產權房的確不合乎法律規定，但客觀上已經有不少住戶入住，如果連根拔起必然會觸碰很多人的切身利益，所以清理工作必須分層次、視情況謹慎推進。

這裡就如同你叫[大明]和[小明]是一樣的，只是一個[人員]的區分，房屋的[小產權]和[大產權]這一叫法也是如此，只是一個[房屋]的[區別]而已，用處是一樣的。不過是拆遷方為了壓縮百姓利益的新名稱而己，因為在所有的拆遷之前，並沒有如此的說法和叫法，房管局出售方之前也並沒有對此做出名文規定。

只要是開發商拆了你的房子，你就沒有了住處，你就會無家可歸，他就應該給你合理的補償，應該給你合適的房屋，這是一個不爭的事實，就這麽一個簡單的道理，只要講清楚我想大家會明的。因為那畢竟是百姓一生的依靠，畢竟是一生可以擋風避雨之處，這一點，你只要心中有數根本也影響不了拆遷的補償標準。

因為合情合理的補償標準，同樣也是受國家法律保護的，只要你是合理合法存在的房屋，拆遷時權力的大小，不能由他人而定，這一點請你記住。

小產權房是國家規劃的集體用地住房，但你不是農村戶口。不給予房屋補償，根據當地實際情況隻給予一定的經濟補償。

第三，小產權房是沒有國家規劃的違法建設住房，屬於違建，不會給予任何賠償，直接給予拆除違建。

小產權房是指沒有產權證的房子，房屋需要產權證證明房子所有權，所以，小產權房不能上市交易，不受法律保護。對於一般房子來說拆遷具有拆遷費，那麽小產權房是否能獲得補償？二代給大家詳解如下：

小產權房遇到拆遷獲得補償很難！（國家方面）

小產權房不具備普通建案法律性質，不受法律保護，在購買中出現合約糾紛，不能辦理產權手續，還不能合法轉讓過戶等問題很難得到同等保護。它的存在也對房價影響很大，如果是國家拆遷，獲得拆遷補償很難，因此：大家在購買小產權房時多考慮法律風險和預期。

轉自：今日頭條