藍光年報出爐，淨利大增84％，總土地儲備超2000萬平

文|AI財經社李鴻宇

編|鹿鳴

截止台灣時間3月18日15：00收盤，東方財富網顯示藍光發展股價漲幅4.34%，總市值215.15億人民幣。

3月17日，四川藍光發展股份有限公司發布2018年年度報告。報告顯示，2018年，藍光地產實現營業收入308.21億，同比增長25.53%；實現歸屬於上市公司股東的扣非淨利潤24.69億，同比增幅達84.80%。

截至2018年末，藍光發展總土地儲備約2122萬平米。截至目前，累計進入城市60個城市。

淨利同比增84%

年報顯示，2018年藍光發展房地產業務銷售金額855.39億元，同比增長47%；銷售面積801.65萬平米，同比增長32%；銷售均價10670元/平方米，同比增長12%。

2018年藍光發展的盈利能力顯著提升，實現營業收入308.21億，同比增長25.53%；實現歸屬於上市公司股東的扣非淨利潤24.69億，同比增幅達84.80%。

藍光發展推出的2018年利潤分配方案中表明：每10股派發現金紅利2.60元（含稅），現金分紅金額7.76億元，佔歸母淨利潤比例35%，分紅金額和分紅比例，皆創歷史新高。

藍光年報稱，2018年，藍光發展進一步加快全國化布局，堅持 “東進南下”、“1+3+N”戰略，布局都市圈輪動區域上的價值窪地。報告期內，藍光發展堅持高IRR原則，堅持深耕及拓展並舉，新進福州、南寧、寧波、湖州、揚州、洛陽等城市，新增土儲約1496萬平方米，新增貨值約1800億元。截至2018年末，藍光發展總土地儲備約2122萬平米。截至目前，累計進入城市60個城市。新一線、二線、及強三線城市土儲佔比進一步提升。在這一基礎之上，藍光發展拿地方式更加多元化，產業模式穩步落地。

此外，自2016年成都公園悅庭項目成功以來，藍光代建漸成規模，幫助合作夥伴解決了品牌弱、融資難、開發周期長、定位不精準、缺團隊、成本高、產品沒競爭力、溢價低、售後保障差、資源整合效率低等痛點。截止2018年底，共確權21個代建項目，覆蓋西南、華南、華中、華東、華北區域17個城市，土地總佔地1848畝，總建築面積372萬平方，總貨值約319億。加上此前855億元的銷售額，藍光的總銷售額突破了千億元大關。

多元化生態鏈成型

據2018年報顯示，藍光發展在保證地產主業穩定發展的同時，將同心多元化產業生態鏈逐漸發展成型。

2018年，藍光智能借助阿里雲物聯網（IoT）、人工智能（AI）、大數據（BigData）等技術與生態能力，構建專屬的IoT+AI智能平台，打造智慧住宅與社區運營的數字智能化，啟動阿拉汀建材集采大平台等，支撐地產投資、產品、客服、物業、採購等業務全面升級。

在人居藍光方面，截至2018年底，公司子公司嘉寶股份已進駐60余個城市，在管項目400余個，在管面積6063萬平方米，同比增長37.83%。2018年，嘉寶實現營業收入13.99億元，同比增長43.95%；實現淨利潤2.89億元，同比增長49.15%。

在生命藍光方面，生物製藥和3D生物列印各有進展。2018年成都迪康藥業實現營業收入10.14億元，淨利潤9087萬元；藍光英諾“3D生物列印血管”項目，推動FDA臨床試驗申報，正在根據審評意見，補充藥學、藥理毒理等相關研究資料。

2019年3月，嘉寶股份發行境外上市外資股獲得中國證監會核準。報告期內，迪康藥業已完成股份改製，並加速推進H股上市計劃。

2018年，基於“創享共享”的激勵機制，藍光發展跟投總投資超過4億，其中公司董事、監事、高級管理人員投入金額9414萬元。同時，藍光發展向核心高管授予1.8億份股票期權，佔公司總股本6%，鎖定公司三年利潤目標，年複合增長率達50%以上。其中，公司部分董事（不含獨立董事）、監事、高管人員，累計通過二級市場增持公司股票6412萬元。

位列百強房企成長性第三位

中國指數研究院數據顯示，報告期內，藍光發展榮膺中國房地產百強綜合實力第22位，並躋身百強房企成長性TOP10，高居第3位；連續三年榮獲“中國房地產公司品牌價值TOP10（混合所有）”殊榮，排名第6位；連續四年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2018年位列第4名。

在2019年，藍光發展啟動了戰略4.0，將聚焦地產主業，持續提升五大戰略級核心能力。一是投資能力，打造一流的投資體系，全方式拿地，合理保證土地供應的安全邊際，聚焦新一線、二線及強三線城市；二是產品能力，持續推進產品系的標準化和迭代升級；三是行銷能力，持續加強行銷鐵軍建設，以強抓回款為核心；四是財務能力，強化資本戰略，提升以全面預算為核心的財務引領能力；五是人力及組織能力，強化精英治理，強總部、強區域。

藍光控股集團董事局主席、藍光發展董事長楊鏗表示，在2019年，藍光將以新經濟思維和邏輯“以變迎變”，打造五大戰略級核心能力，充分激發團隊的企業家精神，打造資本市場績優藍籌，為建設基業長青的藍光，不懈奮鬥、砥礪前行。